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Fürstenwalde (Spree)
0 km
/5

Ihre Immobilie mit historischem Charme und Rendite

1.500.000 €
22.01.2022
15517 Fürstenwalde (Spree)
Kurzbeschreibung: sehr gute Verkehrsanbindung (Zentrumslage)
Keller und Stellplatz für jede Wohnung
massive Bauweise
Lage: Das beschriebene Mehrfamilienhaus liegt in bester Lage im Stadtzentrum von Fürstenwalde. Fürstenwalde mit seinen ca. 31.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. Von der Spree durchzogen befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Die Nachbarschaft des angebotenen Objektes ist gekennzeichnet durch gepflegte und schön sanierten Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, weitere Versorgungseinrichtungen sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Regionalexpressbeträgt die Fahrzeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin ca. 35 Minuten.
Die derzeit im Bau befindliche Tesla-Gigafactory ist sowohl mit dem Regionalexpress als auch mit dem Auto schnell erreicht.
Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow hervorzuheben ist.
Fürstenwalde entwickelt sich dynamisch und rückt zunehmend in den Fokus als nachgefragter Wohnstandort.
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Wohnräume mit Laminat, Fliesen bzw. PVC
- eigenes Kellerabteil für jeden Mieter
- Gemeinschaftsräume
- attraktive Wohnungsgrundrisse
- Kfz-Stellpätze
Objekt: Das historische viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca.1925 errichtet und ist unterkellert.
Das Objekt wurde ab 1996 modernisiert, erweitert und seither fortlaufend gepflegt. Der Umbau und Sanierung des Erdgeschosses und des Kellers fand 2006 statt.
Es sind 10 Wohneinheiten vorhanden, die derzeit gänzlich vermietet sind.
Das Erdgeschoß und das 1. OG gliedern sich in zwei Wohnungen.
Die Echtholz-Geschosstreppe im Hausflur verbindet die Geschosse.
Im 2. und 3. OG befinden sich jeweils drei weitere Wohnungen.
Auf dem ca. 614m² großem Grundstück sind ausreichend Stellplätze für jede Wohneinheit vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 44.844,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Brandenburg
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche507,00 m²
    • Grundstücksfläche614,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort15517 Fürstenwalde (Spree)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung7e8f0440
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf