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Fröhnd
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Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung in Top Lage!

360.000 €
02.12.2021
79677 Fröhnd
Objekt: Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die 83-Jährige Bewohnerin des Hauses ist ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleibt wirtschaftliche Eigentümerin für den Zeitraum des Nießbrauchs und trägt weiterhin alle gewöhnlichen Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Schönau. Das Objekt ist durch seinen guten Schnitt und die optimale Raumaufteilung bestens dafür geeignet Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren oder aber als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder aber auch als sehr großes Einfamilienhaus nutzbar. Das Haus aus dem Baujahr 1967 in solider Bauweise befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 47 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad mit WC und Dusche, 3 Zimmer und zwei kleinen Abstellräumen. Neben dem eingangs erwähnten, überdachten Freisitz, welcher nahezu uneinsehbar ist, gibt es angrenzend eine kleine Rasenfläche, einen liebevoll angelegten Garten und ein Gartenhäuschen. Autoliebhaber erfreuen sich an der Einzelgarage und ca. 3 Außenstellplätzen. Die Besonderheiten dieser Immobilie: + Sonniger, überdachte Freisitz + Große Wohnküche mit EBK + Tageslichtbäder + Ausbautes Dachgeschoss + Ca. 22 m² Keller + Gartenhäuschen + Einzelgarage und weitere Stellplätze + Naturnahe und ruhige Lage Benötigen Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Die SR Südwest-Immobilien bietet Ihnen eine professionelle Beratung. Wir sind gerne für Sie da! !!! Es wird ausdrücklich darum gebeten, nicht bei der Bewohnerin zu klingeln. Sie ist nicht die Verkäuferin. Vielen Dank.!!!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1998
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche603,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort79677 Fröhnd
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung8577f21e
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf