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Friesoythe
0 km
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Geräumiges Einfamilienhaus in Siedlungslage + Einliegerwohnung

479.000 €
28.11.2021
26169 Friesoythe
Kurzbeschreibung: Wohnkomfort, Einliegerwohnung
Lage: Friesoythe ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und gehört zum Oldenburger Münsterland. Sie umfasst ca. 21.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können hier in wenigen Minuten erreicht werden. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Oldenburg und Cloppenburg, in nur ca. 70 Minuten die Nordsee.
Ausstattung: Erdgeschoss: - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen, großen Fenstern und elektrischen Rollläden - geräumige Inselküche mit Frühstückstheke und separatem Vorratsraum - Gästezimmer - Gäste-WC im Eingangsbereich - extra Badezimmer mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken - drei weitere geräumige Zimmer - großer Flur mit genügend Platz, um eine festverbaute Treppe zum Dachstuhl zu ergänzen (Möglichkeit des Ausbaus besteht, Deckenhöhe in der Mitte ca. 2,90 m) - Heizungsraum Einliegerwohnung: - offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - separates Schlafzimmer - clever geschnittenes Badezimmer - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Sonstiges: - Sonnenterrasse - Sauna mit Saunaflur im Gartenbereich - Zierbrunnen im Vorgarten - Doppelgarage - ca. 4 Stellplätze
Objekt: Zentrale Lage, großzügige Bauweise und gesonderte Einliegerwohnung: Architektenhaus sucht neuen Besitzer. Neben erhöhten Decken im Erdgeschoss, einem offenen Wohn-/Essbereich und Traumküche, erwartet Sie ein clever geschnittenes Architektenhaus mit separater, durchdachter Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der sich schnell als Dreh- und Angelpunkt des alltäglichen Lebens herausstellen wird. Von dort aus erreichen Sie die großzügige Küche und den weitläufigen Wohn-/Essbereich, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie auch in das Dachgeschoss,. Mithilfe einer breiten Schiebetür lässt sich die Küche komplett vom Wohn-/Essbereich abschirmen. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorratsraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie drei weitere, geräumige Zimmer und einen Heizungsraum vor. Der obere Flur wurde so gestaltet, dass eine mögliche Aufstockung des Dachstuhls mit fest verbauter Treppe seinen Platz finden kann. Aus Erd- und Dachgeschoss setzen sich ca. 223 m² Wohnfläche zusammen. Im gesamten Haupthaus sind stilvolle, zweifach verglaste Holzfenster verbaut. Auf dem Dach des Haupthauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die aktuell gemietet wird. Dieser Vertrag könnte vom Käufer übernommen werden. Die Gartenanlage besteht aus einer Terrasse, Rasenfläche und einem Schuppen, in dem sich Brennholz für den Kamin im Wohnzimmer und eine Sauna befindet. Neben der Doppelgarage können auf der Einfahrt bequem bis zu 4 Autos abgestellt werden. Die im Jahre 2017 ausgebaute Einliegerwohnung umfasst ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein pfiffig geplantes Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 75 Jahre, nur Nichtraucher
Provision: 1 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche273,00 m²
    • Grundstücksfläche815,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort26169 Friesoythe
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung9edf4f3f
  • Aufrufe dieser Anzeige31
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf