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Friesenheim (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Charmantes Mehrfamilienhaus in Friesenheim mit Platz für die ganze Familie!

529.000 €
13.06.2021
77948 Friesenheim (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Dieses hier angebotene, kernsanierte 2-Familien-Haus in zentraler Lage von Friesenheim steht zum Verkauf.

Das Haus wurde ca. 1906 oder 1907 erbaut. Im Jahre 2011 wurde das Haus komplett kernsaniert - das heißt, das Dach, die Fassade, die Elektro- und Sanitär-Leitungen wurden erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert.
Das Haus wird nun mit Gas beheizt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 139 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Maisonette-Wohnung).
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, bei Verkauf wird diese allerdings frei.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich auf ca. 72,6 m² Wohnfläche.
Die Wohnung steht frei und sie ist gut vermietbar.

Das Haus ist komplett unterkellert, eine Umnutzung in Wohnraum wäre denkbar möglich.
Zusätzlich gibt es 2 Außenstellplätze im Innenhof des Hauses.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei konkretem Interesse vorgezeigt und ausgehändigt.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Lagebeschreibung: Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter.

Durch das Gemeindegebiet führen die Autobahn A5 , die Bundesstraße B3 und auf der Bahnstrecke die Rheintalbahn der Deutschen Bahn.

Im Hauptort gibt es eine Haupt- und Realschule, die auch für Schüler aus Nachbarorten wie Hohberg zuständig ist. In den Ortsteilen Friesenheim, Oberweier und Oberschopfheim befinden sich außerdem Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. Daneben gibt es in allen Ortsteilen römisch-katholische Kindergärten. Im Hauptort Friesenheim befindet sich auch ein Kindergarten.
Ausstattung: Auf dem ca. 219 m² großen Grundstück im Zentrum von Friesenheim steht dieses 2-Familien-Haus.

Hauptwohnung:
OG:
- Maisonette-Wohnung ca. 139,3 m² Wohnfläche
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Gas-Heizung
- Einbauküche, Zugang zur Terrasse und dem Keller (komplett unterkellertes Haus).
- Tageslichtbad mit Fliesenbelag, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer
DG:
- Geräumiges Elternschlafzimmer
- Charmanter Erker
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Bewohner ziehen bei Verkauf der Immobilie aus

Einliegerwohnung:
- Hochparterre mit ca. 72,6 m² Wohnfläche
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Geräumiges Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
- Freistehend, gut vermietbar
Sonstiges: Kaufpreis: 579.000,00,-€ VHB

Maklerprovision: 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%)

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

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Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche211,90 m²
    • Grundstücksfläche219,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort77948 Friesenheim (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennung57899ce6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf