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Friedland (Mecklenburg-Vorpommern)
0 km
/5

Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnen auf dem Lande

169.000 €
20.10.2021
17098 Friedland (Mecklenburg-Vorpommern)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Bei Groß Miltzow - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das ruhige Wophndorf befindet sich östlich der Kreisstadt Neubrandenburg mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die A20 liegt unweit vom Standort entfernt und ist über das gut ausgebaute Straßennetz in ca. 10 min zu erreichen. Im Umkreis von 10-15 km sind die Grundversorgungsorte Woldegk, Friedland und Strasburg gelegen, welche Supermärkte, Schulen, Kita, Ärzte und Tankstelle aufweisen. Zum Oberzentrum Neubrandenburg gelangt man in weniger als 1/2 Std. Die Kreisstadt ist mit speziellen Dienstleistern, Klinik, höheren Schulen und Spezialärzten bestens ausgestattet.
Die Anbindung des Ortes an den ÖPNV ist gegeben. Ein Haltepunkt der Regionalbahn ist in 3km Entfernung gegeben. Die umgebende Natur ist durch die eiszeitlichen Ausläufer der Endmoränen ( Helpter Berge und Brohmer Berge) geprägt. In den Täler befinden sich zahlreiche kleine und größere Badeseen. Die nahen bewaldeten Hügel sind idyllisch zum Wandern und Naturerleben.
Objekt: Komfortables und modernes Wohnen auf dem Lande ermöglicht Ihnen dieses Reihenendhaus in der Mecklenburgischen Seenplatte. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1986 in massiver Bauweise mit flach geneigtem Satteldach inklusive einer Vollunterkellerung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104m² verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie sowohl einer größeren, als auch kleineren Familie einen idealen Lebensmittelpunkt zur individuellen Entfaltung und zum Wohlfühlen. Seit den 90er Jahren wurden teilweise immer wieder Modernisierungen am und im Haus vorgenommen. So wurde z.B. die Heizungsanlage ersetzt, die Außenfassade erneuert und gestrichen sowie der gesamte Innenausbau nach und nach modernisiert. Das gesamte Haus ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet und besitzt zusätzlich noch manuell betriebene Außenjalousien für eine angenehme Innentemperatur an heißen Sommertagen.
Durch den Haupteingangsbereich gelangt man in den Hauptflur im Erdgeschoss, von welchem auch alle Räume in diesem erreichbar sind. Hier befinden sich u.a. das kleine Gäste-WC, die geräumige Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gefliesten Terrasse sowie zu einem zusätzlichen Zimmer.
Über die Geschosstreppe erreicht man dann das Obergeschoss, wo sich das große Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, das Schlafzimmer und zusätzlich 2 weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, befinden.
Das Wohnzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein weiterer Teil des Hauses ist der Vollkeller, welcher als zusätzlicher Stauraum oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Auch die Heizungsanlage sowie die Öltanks sind hier positioniert.
Eine durchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss kann mit ca. 2,40m, im Obergeschoss mit ca. 2,50m und im Kellergeschoss mit ca. 2,20m angegeben werden.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Abwasserentsorgung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Ölheizung, schnelles Internet derzeit in Planung
Sonstiges: Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 476m² ist mit Rasen begrünt und vollständig mit einem Zaun eingefriedet. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist gepflastert und bietet somit auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Terrasse und Sitzmöglichkeit. In ca. 20 Metern Entfernung befinden sich die zwei zur Immobilie gehörenden Garagen in massiver Bauweise, welche sich ebenfalls auf eigenem Grundstück befinden. Außerdem besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Pachtgarten mit einer Größe von ca. 600m², welcher ebenfalls nur ca. 20 Meter entfernt ist, zu übernehmen. Dieser bietet viel Platz für Hobbygärtnerei sowie die Kleintierhaltung. Es sind bereits ein Hühner- und Taubenstall, ein aus Glas bestehendes Gewächshaus sowie bewirtschaftete Gartenfläche vorhanden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Grundstücksfläche476,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort17098 Friedland (Mecklenburg-Vorpommern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennungdf3289a8
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf