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Frankenau
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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

199.000 €
06.12.2021
35110 Frankenau
Preisinformation: 4 Stellplätze

Ausstattung: Die Fußböden sind teils gefliest, teils mit PVC und teils mit Teppich ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch Öl/Zentralheizung.

Nur 1 Minute von dem Objekt entfernt liegt ein ca. 300 qm Nutzgarten, dieser rundet das Angebot positiv ab.
Objekt: Nutzen Sie eine super Möglichkeit - investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit Wohn- und Geschäftsfläche inkl. Inventar!

Auf einem ca. 507 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahre 1976 fertiggestellt, zuletzt in 1995 renoviert und teils bereits gründlich saniert (die Geschäftsfläche im Jahre 2005).

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 150 qm und zwei Etagen. Das Objekt ist teilunterkellert, das Dach ist ausbaufähig (hier kann noch eine weitere Wohneinheit entstehen). Zu beachten: Das Objekt ist Bestandsteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Fangen wir unser Rundgang an.
Im EG finden wir die ehemaligen Geschäftsräume/Lager/Anlieferung mit ca. 70 qm (diese kann man in eine kleine Wohneinheit /Einliegerwohnung recht leicht umbauen. Separater Eingang ist gegeben. Oder anderweitig in der gegebenen Ausstattung vermieten).

Die Geschäftseinheit/Cafe´ ist mit zwei WC, Personalraum, Gäste-Raum ausgestattet. Auch hier kann man die Einheit anderweitig vermieten, falls Sie nicht selbst ein Gastronom sind.

Nun kommen wir zu der Wohneinheit, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die große Wohnküche ist halboffen und wir erreichen Ihren Ess- und Wohnbereich. In der Küche ist ein schöner alter Ofen, der ein Bestandsteil der Immobilie ist. Die Räume sind in einem guten Zustand, nur die Tapete oder Anstrich, Fußbodenbelag sind zu erneuern.

Eine schöne Holztreppe führt uns nach oben, hier finden wir links zwei Schlafräume, rechts liegen weitere drei Räume, die Sie individuell gestalten können, ein Bad mit dem Zugang zu einer überdachten Dachterrasse.

Mehrere Autostellplätze, eine große Garage, Nebenräume als Abstellfläche sind vorhanden.

Möglich ist das Objekt als Zwei- oder Dreigenerationen-Haus zu nutzen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh, Öl, Baujahr:1976

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche507,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort35110 Frankenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung875a9dc0
  • Aufrufe dieser Anzeige180
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf