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Forst (Baden-Württemberg)
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Interessante Kapitalanlage - Bezaubernde Villa in ruhiger, sonniger Wohnlage in Forst

1.200.000 €
24.10.2021
76694 Forst (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Liebe zum Detail, großzügiger Grundriss mit raffinierter Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Forst erwarten Sie in dieser außergewöhnlichen Villa der Luxusklasse. Das ca. 835 m² große Grundstück verfügt über einen wunderschön angelegten und liebevoll gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen ungestört zur Ruhe kommen können. Alle Schwimmbegeisterten unter Ihnen werden sich in dem beheizten Swimmingpool außerordentlich wohl fühlen. Besondere Maßnahmen (Außenverlegung der Poolheizung, Anschaffung Rasen- und Poolroboter) sorgen für eine leichtere Pflege der Außenanlagen. Der Einbau einer modernen Gasheizung und Brennstoffzelle sowie PV-Anlage im Jahr 2020 gewährleistet die bestmöglichste Autarkie des luxuriösen Anwesens. Über einen außenliegenden, überdachten Fahrstuhl gelangt man barrierefrei vom Keller bis ins Obergeschoss. Es stehen ein komfortabler Carport und eine beheizte Garage zur Verfügung. Interessante Kapitalanlage mit sehr guter Rendite.

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Forst (Baden) liegt im Landkreis Karlsruhe, ca. 3 km von Bruchsal entfernt zwischen Hardt und Kraichgau, an der Bundesautobahn A 5. Forst ist heute eine attraktive Wohngemeinde mit breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angeboten und einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes. Lage, örtliche Freizeit- und Dienstleistungsangebote und die damit verbundene gute Wohnqualität führten in den letzten Jahren zu einem stetigen Bevölkerungszuwachs. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Villa bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich über 2 Etagen erstreckt, befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, Küche mit Außentür, Schlafzimmer mit Balkon, Büro, Bad mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Die Wohnfläche beinhaltet ebenfalls eine ca. 65 m² große Wohnung im Dachgeschoss, mit einem behaglichen Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und sowie einem Abstellraum. Der Zugang ist über einen separaten Eingang möglich.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie nicht nur reichlich Staufläche und einen Waschkeller, sondern auch eine nutzbare Fläche von 30 m². Diese besteht aus zwei einzelnen Räumen sowie einem WC mit Dusche.

Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche285,00 m²
    • Grundstücksfläche835,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort76694 Forst (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung4b1f7326
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf