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Fockbek
0 km
/5

Vielseitig nutzbare Immobilie mit Garage und Nebengebäude in Nähe des Ortskerns

259.000 €
26.11.2021
24787 Fockbek
Kurzbeschreibung: Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage: Das aufstrebende Fockbek ist ein prosperierender Ort in unmittelbarer Nachbarschaft der Kreisstadt Rendsburg. In der als Wohnort ausgesprochen beliebten Gemeinde leben ca. 6.400 Einwohner auf einer Fläche von etwa 26,65 km². Fockbek bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportverein etc. eine hervorragende Infrastruktur, die weit über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Viele ortsansässige Vereine und Verbände sorgen mit ihrem breiten Angebot für ein intaktes und aktives Gemeindeleben. In den Gewerbegebieten haben sich viele Unternehmen unterschiedlicher Ausrichtungen angesiedelt. Zudem profitiert Fockbek von der räumlichen Nähe zur Kreisstadt Rendsburg mit ihrer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 77, 202 und 203 sowie die Autobahnen 7 und 210 sorgen für eine erstklassige Erreichbarkeit.
Ausstattung: Erdgeschoss: separates Büro mit eigenem Eingang, Windfang, Diele, 3,5 Zimmer, 2 Flure, Duschbad Dachgeschoss: Flur, 4,5 Zimmer, WC, Wannenbad
Objekt: Diese Immobilie unbekannten Baujahrs wurde in solider Massivbauweise errichtet und mit einem für unsere Region charakteristischen Rotstein-Mauerwerk mit hellem Fugenbild verblendet. Das Satteldach hat vor einigen Jahren bereits eine neue Eindeckung aus anthrazitfarbenen Betonpfannen erhalten. Dachrinnen und Fallrohre wurden im Zuge der Neueindeckung ebenfalls ausgetauscht und sind in Zinkblech ausgefügt. Im Dachgeschoss befindet sich traufseitig eine große Gaube, die für gute Raum- und Lichtverhältnisse sorgt. Die Gaube ist witterungsbeständig mit Kunstschiefer verblendet; gleiches gilt für den Schornsteinkopf. Es finden sich unterschiedliche Fenster, tlw. mit Sprossenteilung, im Haus. Die Fenster verfügen zum Teil über Außenrollläden. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fernwärme-Heizung. Die Übergabestation ist im rückwärtigen Anbau untergebracht. Im Erdgeschoss findet sich eine Nutzfläche von ca. 103,63 m². Sie ist aufgeteilt in einen separaten Büroraum mit eigenem Eingang (ca. 19,60 m²) und eine zusammenhängende Nutzfläche, die über einen Windfang mit angrenzender Diele erschlossen wird. Hier finden sich dann weitere 2,5 Zimmer, ein Duschbad und ein zentral liegender Raum, der zuletzt als Küche genutzt wurde. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer Eingang. Durch das hier angeschlossene kleine Treppenhaus werden derzeit die Räume im Dachgeschoss erschlossen. Es besteht jedoch auch von hier aus eine Verbindung zu den im Erdgeschoss befindlichen Räumen. Im Dachgeschoss finden sich weitere 4,5 Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 73,17 m² . Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 176,80 m² Gesamtfläche oder als Kapitalanlage mit z.B. zwei voneinander getrennten Einheiten wäre mit wenigem baulichen Aufwand durchaus denkbar; sofern ein vorab noch zu stellender Antrag auf Nutzungsänderung durch den zuständigen Kreis Rendsburg-Eckernförde genehmigt wird. Bedingt durch den zeitlichen Ablauf stehen allgemeine Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.
Sonstiges: Das etwa 422 m² große Grundstück liegt nahe des Fockbeker Ortskerns. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zügig mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem PKW erreicht werden. Die Außenanlagen des Grundstücks sind einfach und pflegeleicht gehalten. Rechtsseitig führt eine Auffahrt zur rückwärtig angeordneten Garage, die Platz für einen PKW, Fahrräder, Gartengeräte, Rasenmäher etc. bietet. Ein kleiner, nicht einsehbarer Innenhof steht für gemütliche Grillabende im Familien- und Freundeskreis zur Verfügung. Zudem steht ein Nebengebäude für Abstellzwecke oder als Hobby- und Bastelraum zur Verfügung. Die Immobilie kann Ende 2021 bezugsfrei übergeben werden. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
(siehe Provisionshinweis unter "Sonstiges")

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche176,80 m²
    • Grundstücksfläche422,00 m²
    • Zimmeranzahl9

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Info zur Anzeige

  • Ort24787 Fockbek
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung591bf14e
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf