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Fockbek
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf über 2.000 m2

399.000 €
06.05.2021
24787 Fockbek
Lage: Der Ort Fockbek liegt im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat ca. 6.200 Einwohner. Fockbek verfügt über eine gute Infrastuktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Lidl, Bäckereien, etc.) ebenso Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants usw. Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 28.500 Einwohnern liegt ca. 3 km entfernt, die Landeshauptstadt Kiel ca. 30 km. Der Zubringer zur A 210 und A 7 liegt ca. 5 km entfernt. Über diese beiden Autobahnen erreichen Sie in kurzer Zeit Hamburg bzw. Flensburg und Kiel.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angrenzendem Wald.
Objekt: Das Zweifamilienhaus ist an 5 Parteien vermietet und wurde 2012 aufgestockt und erweitert. Ebenso wurde das Dach erneuert.
Der Schornstein wurde 2017 zusammen mit der Öl-Brennwert Therme erneuert bzw. saniert. Die Kapazität umfasst 3 x 1.000 Liter im Keller. Einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner ist vorhanden. Im EG befinden sich zwei Bäder. Ausgestattet mit WC, Dusche bzw. Badewanne und Urinal. Im OG liegen zwei Wohnungen mit je einem Duschbad und WC. Das Erdgeschoss hat eine ca. 16 m2 große Küche. Von den Mietern wird sie als Gemeinschaftsküche genutzt. Sie verfügt über alle Einbaugeräte inklusive Apothekerschrank.
Die Wohneinheiten im Obergeschoss haben je eine separate Küche.
Eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einem Bodenraum werden in Kürze frei.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 2.787 m², der überwiegende Teil des Grundstücks befindet sich nördlich des Hauses. Auf diesem Teil des Grundstückes stehen drei Garagen in Holzbauweise sowie ein Doppelcarport. Das Doppelcarport mit Nebenraum wird in Kürze frei.
Ein Pavillon aus Holz mit ca. 8 m2 kann zu gemeinsamen Grillabenden im Sommer genutzt werden.

Aktuell muss der Garten noch von diversem Sperrmüll befreit werden.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein ca. 3.042 m² großes Waldgrundstück, optional kann dieses mit erworben werden.
Sonstiges: Der aufgerufene Kaufpreis für das beschriebene Objekt beträgt EUR 399.000,00,--. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Courtage in Höhe von 5 % (zzgl. 19 % MwSt.). Die aufgeführte Courtage ist durch den Käufer zu entrichten und bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrags (Notarvertrag) fällig. Die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 % des Kaufpreises) und die Grunderwerbssteuer (6,5 % des KP in Schleswig-Holstein) trägt der Käufer.
Provision: 5 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,00 m²
    • Grundstücksfläche2.787,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1948

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Info zur Anzeige

  • Ort24787 Fockbek
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung5d90db97
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf