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Falkenberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
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Großes Wohnhaus mit vielseitiger Verwendung

698.000 €
18.01.2022
84326 Falkenberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage in Falkenberg.
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus teilt sich auf in 180 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche, derzeit als Kosmetikstudio genutzt. Jeder Bereich ist über einen separaten Eingang zu erreichen, weshalb eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus eventuell möglich ist. Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit separater Speisekammer, das Esszimmer mit Kamin und das Wohnzimmer mit Schwedenofenanschluss und dem wunderschönen Wintergarten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Büro. Das Obergeschoss teilt sich auf in das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Zimmer, ein separates WC und das Badezimmer, welches im Jahr 2020 renoviert wurde. Die Sonne genießen können Sie auf der zum Teil überdachten Südwestterrasse und auf dem Südbalkon. Die Gewerbeeinheit ist derzeit als Kosmetikstudio genutzt. Eine Nutzung als eigene Wohneinheit ist aufgrund des separaten Eingangs und des separaten Stromzählers denkbar. In diesem Bereich befindet sich im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche, im Obergeschoss verschiedene Behandlungsräume und ein separates WC, sowie diverse Lager- und Behandlungsräume und eine separate Dusche im Kellergeschoss. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller steht in einer wasserdichten Wanne. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und über eine normale Treppe erreichbar. Die Fenster sind Kunststofffenster. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, zum Teil mit Fußbodenheizung. Platz für Ihre Autos finden Sie in der Doppelgarage und auf den 8 Stellplätzen die zum Haus gehören.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche925,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort84326 Falkenberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung32a98e82
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf