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Fahrdorf
0 km
/5

Kapitalanlage: Reetdachhaus in Fahrdorf

490.000 €
25.07.2021
24857 Fahrdorf
Objektbeschreibung: Dieses interessante Investitionsobjekt umfasst ein historisches Reetdachhaus aus dem Jahr 1841 mit 3 vermieteten Wohneinheiten zentral in Fahrdorf gelegen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², die sich wie folgt auf die 3 Wohnungen verteilt: Die Erdgeschoß Wohnung verfügt über ca. 100 m², die Dachgeschoßwohnungen jeweils mit ca. 50 m² und 30 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfaßt 640 m². Die Mieteinnahmen für alle drei Wohneinheiten betragen insgesamt 17.520 Euro NKM pro Jahr.
Im Jahr 2020 ist vom Eigentümer ein neuer Heizkessel eingebaut worden (Gasheizung) und vor ca. 20 Jahren wurde das Haus in Eigenregie saniert. Es wurden Fenster, Elektrik und auch die Bäder in Stand gesetzt, sowie eine Seite des Reetdachs neu eingedeckt.
Sie befahren das Grundstück über eine von 2 Linden gesäumte Auffahrt und gelangen direkt zum Carport, das von den Mietern der Hauptwohnung genutzt wird. Vom Eingang des Hauses zweigen alle 3 Wohnungen ab. Für die Wohnung im Erdgeschoß steht eine Terrasse und Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Besonders besticht die Lage des Objektes, da Schule, Kindergarten, Ärzte, die Apotheke und die öffentliche Badestelle fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt ein interessantes Anlageobjekt, das wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen.
Lagebeschreibung: Fahrdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der
Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Auf dieser Schleiseite strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, das Fischerdorf am Holm, sowie der Yachthafen und das exklusive Panorama der „Freiheit“.
Der Ort Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Insbesondere zeichnet sich die Region durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten von Stand-Up Paddling, Wasserwandern und Segeln auf dem Ostseefjord Schlei aus. Daneben bietet der renommierte 18- Loch Golfplatz in Güby einen fantastischen Blick auf die Schleilandschaft. In Güby, ca 5 Kilometer entfernt - befindet sich auch das international ausgerichtete Gymnasium und Internat Louisenlund.
Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km.
Die Umgebung bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft.
Überzeugend ist die zentrale Lage des Objektes in fußläufger Entfernung zum Einkaufszentrum, zur Apotheke, zu den Ärzten und zur öffentlichen Badestelle.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche640,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1841

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Info zur Anzeige

  • Ort24857 Fahrdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennung7446960b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf