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Eystrup
0 km
/5

Großes Wohnhaus in gefragter Lage !

349.000 €
16.10.2021
27324 Eystrup
Lage: Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt an der B 215 zwischen Nienburg/Weser und Verden. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Bremen und an der Güter- und Museumseisenbahnstrecke Eystrup-Hoya-Bruchhausen-Vilsen-Syke ("Kaffkieker"). Der Eystruper Bahnhof wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig modernisiert. Durch die gute Bahnanbindung ist Eystrup auch ein idealer Wohnort für Pendler zwischen Bremen und Hannover. Auch mit dem Auto bietet Eystrup über die B 215 eine gute Verbindung zu den größeren Orten wie Nienburg und Verden (jeweils ca. 15 Minuten). Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Supermärkten, Apotheke, einem schönen Naturfreibad, Sportverein und Feuerwehr. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya ca. 9 km. Eystrup ist Standort eines großen Seniorenpflegeheimes (Landsitz Hohenholz). Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser. Mit ihren guten Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten bilden die Stadt Hoya/Weser und die Gemeinde Eystrup die Grundzentren in der Samtgemeinde. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit der Weser im Mittelpunkt, großen Waldgebieten mit Geestlandschaften und idyllisch gelegenen Seen erwartet Sie in der Grafschaft Hoya abseits vom Touristenrummel. Das Naturschutzgebiet Allhuser Ahe bietet zudem ein besonderes Landschaftserlebnis. Zudem führt der Weser-Radwanderweg direkt an Eystrup vorbei. Das hier angebotene Objekt liegt am Ortsrand von Eystrup, im Ortsteil Mahlen.
Objekt: Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Mahlen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder zur Nutzung als 2 getrennte Wohneinheiten. Zum Haus gehört eine Garage sowie der davor befindliche Stellplatz. Die geräumigen Wohnungen sind jeweils über getrennte Eingänge erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse. In der Erdgeschosswohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer zusammen mit der großzügigen Wohndiele mit Kamin das Herzstück des Erdgeschosses. Von der Diele aus gelangt man auf die überdachte und durch Ziersträucher geschützte Terrasse. Ein großes Bad, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzender Wirtschaftsküche und Abstellraum sowie ein größeres Schlafzimmer sind vorhanden. Das ehemalige weitere Zimmer dient seit Ausbau des Dachgeschosses zu einer eigenen Wohnung als Aufgang mit separatem Eingang von der Hofseite. Der Zugang zur oberen Wohnung wäre aber auch von diesem Zimmer aus möglich, so dass eine Verbindung beider Wohnungen vorhanden wäre. Insgesamt stehen im EG ca. 132 m² zzgl. des Aufgangs zum OG zur Verfügung. Aufgrund des Platzangebotes wäre auch eine Umgestaltung mit Schaffung eines zweiten Schlafzimmers möglich. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 80er Jahre ausgebaut und laufend instand gehalten. Hier sind auf ca. 128 m² Wohnfläche fünf ansprechende, helle Zimmer, eine geräumige Wohndiele mit Ofen, Bad, WC und Küche vorhanden. In 1978 wurde das vordere, ältere Gebäude durch Anbau eines kompletten zweiten Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten erweitert - massiv, mit rot geklinkerten Außenwandflächen - . Zum Verkauf steht hier der Erweiterungsbau mit dem dazu gehörenden Gartenland. Der vordere Altbau soll nicht verkauft werden. Dieser wird künftig vom Eigentümer der jetzigen Liegenschaft selbst bewohnt werden. Eine Abtrennung und Vermessung des Grundstückes soll im Rahmen eines Kaufvertrages unter Beteiligung des Käufers erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer. Es handelt sich um einen Festpreis, d.h. eine Mehr- oder Mindergröße wird nicht ausgeglichen. Die Immobilie kann voraussichtlich im Frühjahr 2021 übernommen werden.
Sonstiges: 180, 280
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche257,00 m²
    • Grundstücksfläche1.180,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort27324 Eystrup
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennungb277fc12
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf