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Euskirchen
0 km
/5

**Atemberaubendes Ein- Zweifamilienhaus in Innenstadt-Nähe**

795.000 €
15.01.2022
53879 Euskirchen
Lage: Euskirchen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande der Eifel nur ca. 30 Kilometer von der Bundesstadt Bonn und ca. 40 Kilometer von Köln entfernt.

Die Immobilie liegt zentral in Euskirchen. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Zentrum von Euskirchen sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben, die eine Kreisstadt mit sich bringt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Kino, Theater, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser uvm. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Arztpraxen und Kliniken sichergestellt. Das Bildungsangebot in Euskirchen ist besonders vielfältig. Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch weiterführende Bildungseinrichtungen.

Euskirchen ist über die Autobahnen A1 und A61, sowie über die Bundes- und Landstraße optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Zur Autobahn A1 sind es weniger als 5 Minuten. Köln und Bonn sind in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Euskirchen liegt nur ca. 1,5 km vom Haus entfernt. Von hier aus führen regelmäßige Verbindungen z.B. nach Köln, Bonn und in die Eifel, sodass Pendler optimale Bedingungen antreffen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Mobilität wird über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg in Form eines Busnetzes sichergestellt.
Ausstattung: Haustechnik:
-zentrale Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (neu 2019)
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Photovoltaikanlage (Gesamtleistung ca. 5.850 kWh)
-Satelitenanlage

Ausstattung der Wohneinheiten:
-Bodenbelag: hochwertige Fliesen, Travertin-Natursteinboden
-doppelt verglaste Holz- und Kunststoff-Fenster, bodentiefe Sprossen-Fenster
-teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
-Klappläden
-Klinker-Außenfassade
-Innenwände teilw. mit Feldbrandsteinen
-hochwertige Badezimmer mit Fenstern und teilw. geöffneten Decken
-bodentiefe Duschen
-Duschbad mit integrierter Wandheizung (Einheit 1)
-Einbauschränke
-2 Einbauküchen
-1 Kaminofen
-Panorama-Verglasung
-elektrisch bedienbare Oberlichter
-Deckenventilatoren

Garten:
-große Terrasse mit hochwertigen Fliesen
-Terrassen-Überdachung
-gepflegter Gartenteich
-Gerätehaus und Sauna
-Sandkasten
-alter Baumbestand
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche363,00 m²
    • Grundstücksfläche775,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort53879 Euskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung054455a5
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf