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Euskirchen
0 km
/5

gemütlich und vielseitig

128.000 €
19.06.2021
53881 Euskirchen
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung Eigentumswohnung in einer ruhigen, beliebten Wohnlage, die Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, von der Eigennutzung bis zur Vermietung bietet - dann lassen Sie sich unser Angebot in keinem Fall entgehen !!!
Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhaus, welches im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und seither stets sehr gute gepflegt und laufend Instand gehalten wurde. Im Zuge dieser Instandhaltungen wurden unter anderem zum Beispiel im Jahr 2010 die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert, die Elektroinstallation überprüft, die Sicherungen erneuert und diverse Malerarbeiten durchgeführt.
Die ca. 50 Quadratmeter große Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum und nicht zuletzt über ein gemütliches Wannenbad. Da Ihnen oder Ihrem Mieter zudem ein praktischer Kellerraum zur Verfügung steht bleiben hier keine Wünsche offen. Aktuell ist die Wohnung solide vermieten. Das Mietverhältnis besteht dabei seit dem Jahr 2013, ohne dass es bisher zu irgendwelchen Problemen gekommen ist. Dabei beläuft ich die aktuelle Miete auf monatlich 328,- Euro, was einem sicherlich langfristig steigerungsfähigem Quadratmeterpreis von 6,56 Euro entspricht. Somit können Sie bereits heute mit der Wohnung eine solide und sorgenfreie Rendite erzielen, die Sie aufgrund der gefragten, zentrumsnahen Lage in Verbindung mit viel Natur sicherlich in den kommenden Jahren noch steigern können.

Lagebeschreibung: Unser Angebot befindet sich in beliebter Wohnlage in dem Ort Stotzheim, einem Stadtteil der Kreisstadt Euskirchen. Dank der zentralen Lage zwischen den Städten Euskirchen und Rheinbach genießen Sie trotz der sehr ruhigen Lage eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowohl in Euskirchen wie auch in Rheinbach. Über die Bahnhöfe in den beiden vorgenannten Städten sowie dank der nahe liegenden BAB 61 erreichen Sie darüber hinaus die Metropolen Köln und Bonn bequem innerhalb kürzester Zeit !!! Nicht zu verzichten brauche Sie auf die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit verschiedenen Vereinen, dem direkt angrenzenden Flamersheimer Wald, einem der größten zusammenhängenden Forstgebiete Deutschlands, inklusive der herrlichen Steinbachtalsperre sowie dem wenige Kilometer entfernten Wellnessbad Monté Mare sowie dem Badeparadies !!!

Provision: 4,76 Prozent

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort53881 Euskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2021
  • Anzeigen­kennunga18027fb
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen