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Ettinghausen
0 km
/5

Voll vermietetes 6-Familienhaus Nähe Montabaur!

559.000 €
22.01.2022
56244 Ettinghausen
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ettinghausen, einem Ort der VG Wallmerod. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sie hat ca. 12.500 Einwohnern und ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich in hervorragender Lage, mittig zwischen Köln und Frankfurt, direkt an der Autobahn A 3 gelegen und ins europäische Schnellbahnnetz (ICE Haltestelle) integriert. Viele erfolgreiche Unternehmen sowie international große Konzerne haben ihren Hauptsitz in Montabaur und stehen Ihnen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen zur Verfügung. Das neue FOC (Factory Outlet Center) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur und die schnelle Anbindung an die Autobahn A 3 erreichen Sie verschiedene Großstädte wie Wiesbaden, Frankfurt und Köln in nur kurzer Zeit. Montabaur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, fünf verschiedene Gewerbegebiete, ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und eine Jugendherberge. Das Thema Bildung ist ein wichtiger Schwerpunkt in der Stadt Montabaur. Im Schulzentrum sind Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst vorhanden. Auch für die Jugend- und Erwachsenenweiterbildung stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen in Montabaur zur Verfügung. Natürlich gibt es in Montabaur auch verschiedene Kindergärten, Horten und Krippen, die sich für die Betreuung Ihrer Kinder einsetzen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig.
Ausstattung: Neue Erdgastherme (2020), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Pfannen (2005) mit Dachdämmung, alle Zähler sind getrennt und für jede Wohnung einzeln ablesbar, Anbau aus 2010, Bäder teilweise erneuert, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, mehrere Kfz-Stellplätze, gepflasterte Hofeinfahrt, Garten
Objekt: Voll vermietetes 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage Nähe Montabaur!

Es handelt sich um ein in 1983 erbautes 5-Familienhaus und um einen in 2010 errichteten Anbau (Bungalow, 6. Wohneinheit). Der Anbau wird über Fußbodenheizung beheizt.

Die Hofeinfahrt ist gepflastert und vor dem Haus befinden sich noch weitere Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten.

5 von 6 Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse.

Raumaufteilung:

Souterrain:
Wohnung 1, ca. 78 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse

Obergeschoss:
Wohnung 2, OG links, ca. 75 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse

Wohnung 3, OG rechts, ca. 60 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss:
Wohnung 4, DG links, ca. 60 m²
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung 5, DG rechts, ca. 60 m²
1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Anbau: Bungalow, Wohnung 6, ca. 100 m²
Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Flur
Sonstiges: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 25.440€.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.440,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche433,00 m²
    • Grundstücksfläche900,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort56244 Ettinghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung4959d54f
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf