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Esslingen (Neckar)
0 km
/5

Die perfekte Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien!

860.000 €
19.10.2021
73734 Esslingen (Neckar)
Lage: Der Landkreis liegt im Herzen Baden-Württembergs, in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Das Rückgrat der Wirtschaft des Landkreises Esslingen bilden viele innovative mittelständische Betriebe. Viele von ihnen sind weltweit Marktführer, meist mit einem Exportanteil von über 50 %. Dies ist ein festes Fundament, das auch in schwierigen Zeiten Standfestigkeit verleiht. In den 44 Städten und Gemeinden des Landkreises leben mehr als 534.000 Menschen.

Als Teil des Ballungsraums Stuttgart ist der Landkreis Esslingen im Westen dicht besiedelt und im Osten von einer faszinierenden Landschaft geprägt. Er ist Ziel für viele, die in der Natur Erholung suchen. Das gesamte Kreisgebiet ist hervorragend an das Straßen- und Schienennetz angebunden, was für viele Unternehmen ein wichtiger Grund ist, sich hier anzusiedeln.

Mit dem Flughafen Stuttgart und der neuen Messe liegen zwei Einrichtungen im Landkreis, deren Bedeutung weit über die Landesgrenze hinaus strahlt. Der Landkreis zeichnet sich außerdem durch ein reiches Kulturleben sowie ein dichtes Netz von Schulen, Hochschulen und Freizeiteinrichtungen aus.

Mit dem Auto, dem Zug, per Flugzeug oder dem Schiff: Der Landkreis Esslingen ist mit den Metropolen Europas direkt verbunden. Der Flughafen Stuttgart liegt im Landkreis Esslingen und hat sich zu einem internationalen Drehkreuz entwickelt.

Die Bundesautobahn A 8 führt mitten durch den Landkreis. Sie zählt zu den am stärksten frequentierten Ost-West-Verbindungen Europas. Die Bundesstraßen 10 und 313 sind autobahnähnlich ausgebaut. Der Flughafen und der Hauptbahnhof Stuttgart sind deshalb in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung: Wohnung 1 EG links - 27,66 m²
Wohnung 2 EG rechts - 29,11 m²
Wohnung 3 OG links - 27,66 m²
Wohnung 4 OG rechts - 29,11 m²
Wohnung 5 DG - 50,99 m²

Wohnfläche gesamt 164,53 m²
Grundfläche gesamt 167,89 m²

Einbauküchen
teilmöbliert
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbäder
Toll angelegter Garten mit Pavillon
Schickes Treppenhaus
Brennwertheizung /Gaszentralheizung
Fassadendämmung
Waschküche mit Zugang in Garten
Kellerräume
Gewölbekeller
Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Esslingen-Berkheim.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut. Eine Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2009.
Der derzeitige Eigentümer renovierte und möblierte das gesamte Objekt im Jahr 2019.

Die Wohnfläche beträgt gesamt 164,53 m² und verteilt sich auf 5 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss und im baugleichen 1. Obergeschoss befinden sich je zwei 1-Zimmer-Apartments mit 27,66 m² bzw. 29,11 m². Das Dachgeschoss bietet eine 2 Zimmer-Wohnung mit 50,99 m².
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und ein Tageslichbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. In den Räumlichkeiten wurden pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verlegt.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Abstellräumen auch zwei Gewölbekeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den hübschen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohneinheiten sind bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss allesamt gut vermietet. Die Jahreskaltmiete bei Vollvermietung beträgt 42.000,- €.

Hierbei handelt es sich um ein äußerst attraktives Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche164,53 m²
    • Grundstücksfläche239,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort73734 Esslingen (Neckar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung5f2333a7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf