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Wohnen und vermieten an der Küste!

699.000 €
15.01.2022
26427 Esens
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese kleine Pension liegt am Stadtrand in ruhiger Siedlungslage von Esens. Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund und ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt sie mit charmanter Extravaganz. Diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) laden zu dieser Stadt ein. Die Fußgängerzone können sie in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinem Yacht- und Fischkutterhafen, sowie mit einem Fährhafen zur ostfriesische Insel Langeoog.
Ausstattung: Möbiliert
Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Sie möchten sich Ihren Traum vom Leben an der Ostfriesischen Küste erfüllen und gleichzeitig noch Gästezimmer vermieten? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ca. 223 m2 große Immobilie bietet im Erdgeschoss eine geräumige Eigentümerwohnung und im Obergeschoss vier Gästezimmer samt Bad en Suite. Die Zimmer sind im Durschnitt 192 Tage pro Jahr vermietet und erwirtschaften einen attraktiven Jahresumsatz. Auch eine gesamte Vermietung der Immobilie wäre durch einen kleinen Umbau möglich. So könnte der Umsatz um ca. 30 % pro Jahr gesteigert werden. Ebenfalls bietete sich die Möglichkeit an das bestehende Gebäude anzubauen und weitere Ferienapartments zu realisieren. Über die Jahre hat sich eine Anzahl von Stammkunden angesammelt, die bei Fortführung des Konzepts gerne wiederkommen. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Abstellmöglichkeiten bieten ein kleiner Kellerraum sowie ein Nebengebäude samt Garage und Abstellraum. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse mit weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche223,00 m²
    • Grundstücksfläche1.334,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort26427 Esens
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung52a1e3a6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf