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Eschweiler
0 km
/5

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

429.000 €
01.12.2021
52249 Eschweiler
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Die Kindergärten, sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls läd das Freibad, sowie der Park mit Spielplatz die kleinen Hausbewohner zum Spielen ein.
Der Freizeit-& Erholungsschwerpunkt von Eschweiler Blausteinsee ist nach ca. 5 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aldenhoven auf der A 44 und Eschweiler-Ost über eine Nebenstrecke bzw. Eschweiler-West auf der A 4.
Über den ÖPNV der Linie 6 und der Eschweiler Stadtbuslinie EW 2 ist angeschlossen.

Die Dürwißer werden in der Mundart Kaafsäck (= Spreusäcke) genannt, weil sie der Legende zufolge beim Abzug der napoleonischen Truppen den französischen Soldaten Säcke voll Spreu statt Proviant mitgegeben haben sollen. Im Karneval ist der traditionelle Ruf deshalb Kaaf Alaaf!. Außerdem steht seit 2004 das Kaafsack-Denkmal an der Jülicher Straße zwischen Broicher Hof und Drimbornshof.
Ausstattung: - Das Haus ist voll unterkellert; hier finden Sie eine Kellerbar, eine Werkstatt, den Heizungsraum, Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Dusche und Außentreppe.
Ebenso befindet sich in einem weiteren Raum ein ehemaliger Ölstahltank, der aufgrund der neueren Gasheizung nicht mehr in Gebrauch ist. Dieser wurde bereits von innen gereinigt.
- die Rückseite des Hauses verfügt über doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, ansonsten doppelt verglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr mit Rolläden (Frontseite des Hauses)
- Gasheizung aus 2000
- Tageslichtbad

WICHTIGER HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-
Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen angesichts der aktuellen Pandemie diesen Service, sodass Sie sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Objekt: Selten genug haben wir die Gelegenheit, Ihnen eine Immobilie in Eschweiler-Dürwiß anbieten zu können.

In dieser ruhigen und begehrten Lage finden Sie diese, stets durch die jetzigen Eigentümer gepflegte Doppelhaushälfte, die 1972 erbaut und sukzessiv modernisiert wurde.

Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, separater Küche und Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, wobei eine L-förmige Diele den gesamten Bereich erschließt.

Drei Schlafzimmer, Diele, Bad und ein Abstellraum bilden das 1.OG, von dem aus eine feste Treppe zum größtenteils ausgebauten Dachgeschoss führt.

Im DG finden Sie einen Hobbyraum und zwei weitere Räume, die mit Fenster und Heizung ausgestattet sind, vor, die bei der Wohnflächenberechnung jedoch nicht berücksichtigt wurden.

Besonders vorteilhaft sind der südlich ausgerichtete Garten, zu dem man über die teilweise überdachte Terrasse gelangt und der hintere Zugang der Garage zum Garten.

Somit bietet Ihnen diese Offerte alle Annehmlichkeiten, die zum Wohlbefinden eines Vier-Fünf-Personenhaushaltes beitragen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche129,00 m²
    • Grundstücksfläche392,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennungd27a8ea8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf