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Handwerker aufgepasst - EFH mit Scheune

99.000 €
15.01.2022
63863 Eschau
Lage: Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Eschau, Hobbach, Sommerau und Wildensee sowie den Weilern Ober- und Unteraulenbach und Wildenstein liegt inmitten der Region Bayerischer Untermain im Tal der Elsava.

Eschau ist angebunden an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit Anschluss an die nur ca. 14 km entfernte Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstelle Rohrbrunn) und die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.Täglich verkehrende Bahnbuslinien verbinden Eschau mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. 
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind unmittelbar am Ort vorhanden, ebenso wie Schule und Kindergarten.
Ca. 4.200 Einwohner leben hier und profitieren von der guten Infrastruktur und der schönen Landschaft des Spessarts.
Ausstattung: Die Räume sind einfach ausgestattet und bedürfen einer umfassenden Sanierung.

- sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC auf zwei Etagen verteilt
- kleiner Hof
- Scheunenanteil
- Öl-Zentralheizung 1989
- Holzdielen
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- teilweis wurde mit Sanierung/Renovierung begonnen
- Deckenhöhe max. nur ca. 2,20 m

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.
Objekt: In ruhiger Dorflage im Eschauer Ortsteil Hobbach finden Sie dieses ca. um 1936 erbaute Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück.

Das Wohnhaus umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Raum mit kleinem Bad zur Verfügung.

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Sanierung notwendig ist. Mit diversen Arbeiten im Haus wurde begonnen, es sind verschiedene Materialien schon vorhanden.

Zum Haus gehört ein Teil der angrenzenden Scheune; es besteht die Möglichkeit, den anderen Teil der Scheune auch zu übernehmen.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche135,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort63863 Eschau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung0b96ba56
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf