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Ermershausen
0 km
/5

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

149.000 €
18.10.2021
96126 Ermershausen
Objektbeschreibung: Dieses einmalige fast schon historisch anmutende Gebäude, mit Fachwerk, liegt nahe der Thüringer Landesgrenze. Von hier aus beginnt auch das Einzugsgebiet für die Stadt Coburg.

Idealerweise ist die Nutzung dieses 242qm großen Hauses, so wie aktuell, als Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Allerdings käme hier auch eine Umnutzung zum Ein- oder Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung in Frage. Wir vermuten dass es früher sogar ein Einfamilienhaus war und entsprechend nur abgeteilt wurde.
Es stehen einige Renovierungen an, die wiederum eben diese Umnutzung durchaus interessant machen.

Im Moment sind 4 Wohnungen auf 2 Etagen vorhanden.

Wohnung Nr. 1: 2,5 Zimmer, 44qm EG
Wohnung Nr. 2.: 1 Zimmer, 30,96qm EG
Wohnung Nr. 3: 4 Zimmer, 67,16qm OG
Wohnung Nr. 4: 4 Zimmer, 99,70qm, EG + OG


Kaltmiete
aktuell 5.400€ Rendite 3,6%
Sollmiete 14.040€ Rendite 9,4%
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage vergeben können .


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche242,00 m²
    • Grundstücksfläche770,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort96126 Ermershausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung678f1165
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf