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Ermershausen
0 km
/5

Großes Ein / Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäuden

360.000 €
26.01.2022
96126 Ermershausen
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Objekt: Verkauft werden zwei zusammenhängende Grundstücke mit vielen Ausbaureserven. Die Grundstücke befinden sich in der Ortsmitte (Mischgebiet) von Ermershausen. Auf dem Flurstück 80 befindet sich das große Wohnhaus, bestehend aus einem sanierten Vorderhaus (Baujahr ca. 1936) und einem Neu-/ Anbau (Baujahr 2002) und einem ausbaufähigen Nebengebäude. Im Nebengebäude befindet sich eine große Garage, 2 Räumen im EG und Lagerfläche im OG.
An der Rückseite des Wohnhauses (von der Straße abgewandt) befindet sich eine Gartenfläche von ca. 100 qm und ein großer Balkon. Die Gartenfläche ist u.a. auch vom großen Wohnzimmer im 1. OG begehbar. Das Haus hat eine Ölheizung und einen Kaminanschluss im großen Wohnzimmer. Im EG des Vorderhauses gibt es zwei Eingänge, einer davon ist barrierefrei. Ein dritter Eingang, im Anbau, führt zu Kellerräumen. Dort sind Anschlüsse für eine weitere Toilette und Dusche vorbereitet. Die Bodenbeläge im Haus sind Fliesen und Laminat.
Im EG befindet sich die große Küche, ein Bad mit eingelassener Wanne und div. andere Räumlichkeiten
Im 1.OG befindet sich ein Bad mit Dusche und Sauna. Auf dieser Etage ist auch der Einbau einer weiteren Küche, in einem der drei Zimmer möglich. Die Anschlüsse wurden dafür bereits vorbereitet.
Auf dem angrenzenden Flurstück 79 befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 7 Zimmern und eine große Scheune, ein Brunnen und Freifläche.
Damit ergibt sich bei Erwerb ein Gesamtgrundstück von ca.1000qm in der Ortsmitte und mit vielen Ausbau Möglichkeiten!
Im Ort gibt es eine Arztpraxis, Bäckerei, Getränkehandel, Kfz-Werkstätten, Bank, Gastronomie, Kindergarten, Busanbindung. Lebensmittel und Tankstelle in ca. 5km Entfernung.
Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklergebühr und ist VB.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche510,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort96126 Ermershausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung5cb3a006
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf