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Großes Haus in zentraler Lage in Erlau!

205.000 €
18.10.2021
09306 Erlau
Lage: Das Haus steht in Erlau, ca. 300 m vom Bahnhof entfernt. Eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In Erlau sind verschiedene Handwerksbetriebes sowie landwirtschaftliche Produzenten ansässig. Ein Mehrgenerationshaus rundet das Dorfleben ab.
Ausstattung: Das Gebäude wurde 1995 massiv errichtet. Alle Ausstattungen sind aus dem Baujahr, wie Bäder, Fenster ect. Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde gut gepflegt und ständig instandgehalten.
Objekt: Dieses Gebäude wurde bis 2019 als Sparkassenfiliale genutzt. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, eine mit 102 m² und eine mit 21 m². Beide Wohnungen sind vermietet und bringen jährlich zusammen ca. 6,2 T€. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist leerstehend. Hier kann auf der Grundlage einer Nutzungsänderung eine geräumige Wohnung auf 115 m² entstehen. Im Dachgeschoss ist noch ein leerstehender Raum von ca. 12 m², welcher als Arciv genutzt wurde. Aufgrund der ehemaligen Nutzung sind viele PkW-Stellplätze vorhanden. Eine Garage ist am Haus vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.876,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,00 m²
    • Grundstücksfläche650,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort09306 Erlau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung5eda51ad
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf