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Erlangen
0 km
/5

Sofort einziehen! 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon mit Blick ins Grüne

259.000 €
18.10.2021
91056 Erlangen
Objektbeschreibung: Die 1986 gebaute Wohnanlage besteht aus 9 Häusern, die U-Förmig auf einem fast 4.500 qm großen Grundstück gebaut wurde. In der Mitte der Anlage liegt ein großer Garten mit Sitzgelegenheiten und Spielfläche.
BITTE BEACHTEN: IM JAHR 2007 WURDE DAS KOMPLETTE DACH DER ANLAGE ERTÜCHTIGT - DIE DÄMMUNG DES DACHES SPRICHT SOMIT DEM STAND AUS DEM JAHR 2007.
Da die einzelnen Häuser aus jeweils 3, und maximal 4 Stockwerken bestehen, fügt sich die Anlage gut in die Umgebung ein. Diese besteht in erster Line aus Ein- und Zweifamilienhäuser.

Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Erlangen - Büchenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
5 Gehminuten von der Bushaltestelle.
7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A73.

Raumaufteilung: Durch das freundliche Treppenhaus betreten Sie die Wohnung.
Im großzügigen Flur ist ausreichend Platz für Schuhschrank, Garderobe und ...
Gleich gegenüber vom Eingang befindet sich das ruhige, helle Schlafzimmer, das viel Platz für Schrank, Kommode und Bett bietet.
Im praktischen Abstellraum neben der Eingangstüre lässt sich vieles unterbringen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine, die Sie jedoch auch im Keller in einem Extra Raum unterbringen können.
Gegenüber vom Bad liegt die gemütliche, gut ausgestattete Küche. Ein kleiner Essplatz kann hier noch integriert werden.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essplatz und einer gemütlichen Wohnecke zum Ausruhen.
Von hier aus gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, der sich gemütlich einrichten lässt.

Die komplette Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Der Küchenboden ist mit weißen Fliesen belegt.
Das Bad ist in beige gehalten.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Außerdem gibt es im Haus einen Waschmaschinen- und einen Trockenraum.
Im Fahrradraum können Sie sicher Ihr Fahrrad abstellen.
Der Stellplatz rundet das Angebot ab.


Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet können.
Unser Büro wird sich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen und weitere Details sowie die Vorgehensweise bezüglich der Besichtigungen mit Ihnen besprechen.

Wir führen generell nur Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der Hygieneverordnung durch.
Sonstiges: Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden.
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt bei Abschluss des Kaufvertrages - notarielle Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,88 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungb539d692
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen