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Erlangen
0 km
/5

*RESERVIERT* Neubau! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

371.000 €
21.10.2021
91056 Erlangen
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Rahmen des Bauprojektes Milagro im Jahre 2020 fertiggestellt. Der Erstbezug erfolgte im November 2020. Der Zustand der Wohnung kann daher als nahezu neuwertig bezeichnet werden.

Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich führt Sie in die offene Wohnküche mit direkter Korrespondenz zum Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Westbalkon. Über den Flur sind Gäste-WC, Schlafzimmer und das Badezimmer zu begehen. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zusammenfassend handelt es sich bei der Verkaufswohnung um eine sehr schöne, nahezu neuwertige, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Hier können Sie sofort einziehen. Auch für einen Kapitalanleger ist die Verkaufsimmobilie eine Interessante Anlagemöglichkeit.

Die Highlights

Zentrale Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen
Hervorragende Infrastruktur
Baufertigstellung 2020
Neuwertiger Zustand
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
Insgesamt gehobener, moderner Ausstattungsstandard
Helle Räume dank vieler wandhoher Fenster
Elektrische Rollos
Dezentrale Lüftungselemente mit Wärmerückgewinnung und Staubfilter
Großes Tageslichtbadezimmer
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Parkettbodenbelag
Moderne Fließen
Fußbodenheizung
Großer überdachter West-Balkon
Kellerabteil
Video-Gegensprechanlage
KfW-Effizienzhaus 55
Wärmepumpe
uvm.
Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich zentral im familienfreundlichen Stadtteil Alterlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Das Erlanger Stadtzentrum ist innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen.
Alterlangen bietet neben der idealen Infrastrukur vor allem die Nähe zu zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
Name, Straße, PLZ/Ort, Tel.-Nr.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2020

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    91056 Erlangen
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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungf3831de9
  • Aufrufe dieser Anzeige41
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen