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Erlangen
0 km
/5

Haus im Haus: 5 Zi. Terrassen ETW mit 2 Bädern in Alterlangen / Wohnung kaufen

779.000 €
21.10.2021
91056 Erlangen
Objektbeschreibung: * Entspanntes Wohnen in einem freistehenden 2 Familien Haus
* Geräumige Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des Hauses
* Von der Wohnung aus direkter Zugang zu einem Hobby-/Arbeitszimmer (Homeoffice) und zum Hauswirtschaftsraum sowie dem Keller
* Insgesamt stehen 151 qm zur Verfügung: 133 qm Wohnfläche zzgl. 18 qm Nutzfläche im UG
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit abschließbaren Griffen und Außenrollos
* Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Abstellraumes und der beiden Kinderzimmer
* In den Wohnräumen liegt Laminat- und Fliesenboden
* In allen Wohn- und Schlafräumen ist SAT-Anschluß vorhanden
* Geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktischer Abstellraum
* Es stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung: ein Gäste Bad mit Dusche und WC sowie ein Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
* Heller lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Große Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten
* Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich direkt begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Über eine Treppe in der Diele gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung mit Hobby-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Kellerraum
* Der Kellerflur und das Hobby-/Arbeitszimmer sind beheizbar
* Das Hobby-/Arbeitszimmer verfügt bereits über alle erforderlichen Anschlüsse und eignet sich ideal als Homeoffice
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Kellerraum als zusätzlicher Stauraum bzw. für Lagerzwecke
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Alterlangen, mit sehr gutem Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe. Die Innenstadt Erlangens erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergarten, Schulen und Sportvereine finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung zur A73 und A3.
Etage: * EG mit Terrasse
Stellplatz: * Carport inkl.
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche151,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung69fb29cf
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen