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Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
0 km
/5

Individuelles Einfamilienhaus mit Einbauküche, Kamin und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage von Hochdahl

04.12.2021
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Lage: Die Gemeinde Erkrath ist eine Mittelstadt, am Fuße des Neandertals gelegen. Die historische, selbständige Stadt liegt etwa 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt.

Eine ideale verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt, auch insbesondere durch die öffentlichen Verkehrseinrichtungen wie die S-Bahnstationen, über die Sie in weniger als 20 Fahrminuten den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen können, machen Erkrath zu einer begehrten Wohnlage.

Das breite Bildungs- und Kulturangebot, die umfangreichen Sport- und Erholungseinrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien begründen den Ruf von Erkrath als eine Stadt mit Familiensinn und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich die 3 Freizeit-Seen Menzel-, Elb- und Unterbacher See. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Wellness Spa Vabali" am Düsseldorfer Elbsee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die vielen Sportplätze (Tennis, Fußball etc.) an. Das überregional beliebte Ausflugs- und Erholungsgebiet Neandertal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung.

Die Entfernungen mit dem Auto im Überblick:

Grundschule: 1 min
Weiterführende Schule: 5 min
Apotheke: 2 min
Kindergarten: 2 min
Bäcker: 5 min
Innenstadt: 8 min
Ausstattung: - Komplett renoviert
- Großzügige und helle Räume
- 4 Schlafzimmer
- Duschbad
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Bodentiefe Fensterelemente
- Hobbykeller
- separater Kellerraum
- Heller Fliesenboden im Eingangs- und Untergeschoss
- Hochwertiger Parkettboden in allen Schlafräumen
- Herrlich angelegter Terrassengarten
- 2 Stellplätze direkt vor der Haustür
- Ruhige Lage
- Gute Verkehrsanbindung
Objekt: Dieses architektonisch individuelle Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Lage von Erkrath-Hochdahl - Der ''Schlickumer Höhe''.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit schöner Begrünung.

Sie haben die Möglichkeit sowohl über den Haupteingang, als auch über den Nebeneingang in das Haus zu gelangen. Die Eingangsebene, sowie die untere Wohnebene sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. In allen Schlafräumen hingegen, befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, welcher vor kurzem abgeschliffen wurde.
Zudem wurden die Innenwände frisch in Weiß gestrichen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Eingangsebene: Diele, Wohnbereich, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten), zweite Küche (im Mietpreis enthalten), Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Austritt auf den Terrassengarten

Untere Wohnebene: Zwei Schlafzimmer, Hobbykeller, Hausanschlussraum/Heizungskeller, separater Keller, Austritt auf den Terrassengarten

Genügend Staufläche bieten die zahlreichen Einbauschränke, der Abstellraum und die Kellerräume. Um das Parken möglichst stressfrei zu gestalten, stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Auch das Parken für Ihre Besucher stellt aufgrund der entspannten Parkplatzsituation vor Ort kein Problem dar.

Bodentiefe Fensterelemente, großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie die ruhige Lage sind nur ein Teil der Vorzüge dieser schönen Immobilie.

Der Versorgungsvertrag über den Fernwärmeanbieter für die Heizung und Warmwasser ist vom Mieter selbst abzuschließen.
Die zu erwarteten monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 250€.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.150,00 €
    • Nebenkosten165,00
    • Heizkostenbetrag250,00
    • Warmmiete2.315,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche213,20 m²
    • Grundstücksfläche328,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1986

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  • Ort40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete