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Ergoldsbach
0 km
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3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon (Morgensonne) und großem Kellerabteil

17.01.2022
84061 Ergoldsbach
Objektbeschreibung: Die etwa 86,86 qm große Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in einer Wohnsiedlung in Ergoldsbach.

Das Effizienzhaus KfW 55, errichtet in gesunder ziegelbauweise wird Anfang 2022 fertiggestellt. Die primäre Beheizung erfolgt über eine kostenfreundliche Luft-Wärmepumpe. Elektrische Fensterrollläden, moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, weiße Zimmertüren und Vinylböden in Eichenholzoptik sorgen für eine angenehme, moderne und helle Wohnatmosphäre. Im 36,41 qm großen, offen gestalteten Wohn-/Esszimmer wird eine moderne Einbauküche (muschelweiße Fronten mit dunkelgrau-marmorierter Arbeitsplatte) inklusive E-Geräten eingebaut. Diese steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.
Daneben umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein separates Gäste WC (WC + Waschbecken) mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur und ein großzügiges Kellerabteil.

Zu jeder Wohnung des Mehrparteienhauses gehören je ein Außenstellplatz (EUR 25 pro Monat) sowie ein Carport-Stellplatz (EUR 50 pro Monat). Der allgemein zur Verfügung stehende Besucherparkplatz sorgt zudem dafür, dass trotz der Lage in einem Wohngebiet ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Nachrüstung einer Wallbox zum Laden eines E-Autos ist bei den Carport-Stellplätzen problemlos möglich, da bereits Leerrohre verlegt sind.

Der Bezug ist ab 01.04.2022 möglich.

Ausstattung: Kfw-55-Standard mit Luft-Wärmepumpe,
Einbauküche,
Fußbodenheizung,
großer, überdachter Balkon (50% der Fläche auf Wohnfläche angerechnet),
elektrische Rollläden,
Fliesenböden,
Vinylböden (Holzoptik),
Bad mit Dusche (Glastüre) und Badewanne,
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung,
großes Kellerabteil
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung in Hügellage in der Marktgemeinde Ergoldsbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kinderkrippe/-hort, Kindergarten, Grund- u. Mittelschule, Mehrzweckhalle, Volkshochschule, Musikschule, sowie Sport- u. Freizeitanlagen können problemlos ohne Auto erreicht werden.
Das reichhaltige Angebot an sozialen und kulturellen Angeboten der Gemeinde sowie der verschiedenen Vereine kann aufgrund der zentralen Lage bestens ohne besonderen Aufwand genutzt werden.
Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Landshut und München ist durch den Ergoldsbacher Bahnhof, sowie durch die B15 bzw. durch die B15neu gesichert.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete890,00 €
    • Nebenkosten183,00
    • Warmmiete1.148,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche86,86 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort84061 Ergoldsbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung293e527d
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen