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Doppelhaus mit vielfältigen Wohn-Varianten ...

575.000 € VB
13.02.2021
50374 Erftstadt

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen in Erftstadt Liblar viel Platz für Ihre Familie. In zwei Wohnungen, die gemeinsam oder auch getrennt bewohnt werden können, finden Sie den individuellen Raum für alle Familienmitglieder.
Sie wollen der Großstadt entfliehen, beschaulich Ihre Tage im eigenen Garten genießen und dennoch urban leben? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Nachdem Sie das Grundstück, über den großzügigen Eingangs- und Parkbereich betreten haben, empfängt Sie direkt die Sonnenterasse, welche mit Warmwasseranschluss für ein Schwimmbad ausgestattet ist. Durch die sonnige Lage kann hier auch eigenes Obst und Gemüse angebaut werden. Im vorderen Areal liegen bereits Elektrokabel, um die Terrasse individuell zu beleuchten und auf der Parkfläche ein E- Auto zu Laden (Starkstrom). Auch die Vorbereitungen einer Bewässerung der Beete wurde getroffen.

Empfangen vom freundlich hellen Eingangsbereich werden Sie zur Diele des 68m² EG geführt, von der alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Die großzügige Küche, das geräumige Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin sowie der Zugang zum fast 40 m2 großen und beheizbaren Wintergarten (2004) tragen zur Geräumigkeit des Wohnbereiches bei. Durch die Öffnung des ehemaligen Schlaf- und Wohnzimmers ist ein 41m2 großes Wohn- und Esszimmer entstanden. Durch eine kleine bauliche Veränderung kann auch noch die Küche in den Wohnbereich integriert werden. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den 38m2 großen, beheizbaren Wintergarten, mit dem man den Sommer von der ersten Frühlingssonne bis zu den letzten Herbsttagen genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden.

Vom Eingangsbereich aus geht es über die Treppe eine Etage höher. Die zweite Wohnung verfügt über 59 m², dass in 2017 umfangreich renoviert wurde. So empfängt Sie ein mit modernem Laminat versehener Flur, von dem aus die drei, zurzeit als Schlafzimmer genutzten Räume sowie das moderne und barrierefreie Bad des OG zugänglich sind. Das Kinderzimmer hat 2016 ein neues Veluxfenster mit Verdunklungsrollo erhalten. Der dritte und größte Raum wurde früher als Wohnküche genutzt und enthält noch die vorbereiteten Anschlüsse. Von hier aus ist auch der Balkon mit Markise zu betreten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenso der vorhandene Dachboden.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und verfügt über einen geräumigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell als Homeoffice genutzt wird. Dieser wurde bereits zum Gewerberaum durch den Vorbesitzer umgewidmet. Ebenso befinden sich dort eine großzügige Waschküche, in der sich die nagelneue Gastherme befindet, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiterer Vorratsraum. Vom Keller aus ist auch ein Zugang zur ehemaligen Garage, die aktuell für die Fahrräder genutzt wird.

Neben dem sonnigen Vorgarten und dem Wintergarten für die Übergangszeiten gibt es ebenso einen sichtgeschützten Garten hinter dem Haus mit einem Grillkamin.

 

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Montanes
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Zuletzt online: 13.02.2021 10:18:19

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Ort
50374 Erftstadt
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Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
13.02.2021
Anzeigen­kennung
2260b685
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf