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Erftstadt
0 km
/10

* Attraktives Doppelhaus in Erftstadt-Liblar *

575.000 € VB
06.04.2021
50374 Erftstadt

Sie wollen der Großstadt entfliehen, beschaulich Ihre Tage im eigenen Garten genießen und dennoch urban leben? - Dann sind Sie hier genau richtig! Diese individuelle Immobilie wurde 1993 im Herzen von Erftstadt-Liblar erbaut und in den Jahren 2013 sowie 2017 renovier. In 2020 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

In den beiden behaglichen, lichtdurchfluteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, welche eine Wohnfläche von insgesamt 127 qm zzgl. eines Wintergartens von gut 40 qm erfreuen, befinden sich eine Küche, zwei Tageslichtbäder, eine Gästetoilette sowie vier weitere Zimmer.

Das Gebäude ist unterkellert. Hier befindet sich ein Homeoffice Raum, der gewerblich genutzt werden kann.

Im vorderen Areal liegen bereits Elektrokabel, um die Terrasse individuell zu beleuchten und auf der Parkfläche ein E-Auto zu laden (Starkstrom). Auch die Vorbereitungen einer Bewässerung der Beete wurde getroffen.

Mit dem Fahrrad können Sie direkt in die Fahrradgarage und gelangen trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in den im Keller befindlichen Vorratsraum.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Ihre Familie. 

Das gesamte Objekt bietet seinem zukünftigen Eigentümer viel Potenzial und sehr gute Möglichkeiten, sich zu entfalten!

Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur, ebenso ist das Ortszentrum fußläufig zu erreichen.

 

Weitere Angaben

  • Provision3,57 %
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.05.2021
    • ImmobilienartDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
    • Wohnfläche121,00 m²
    • Grundstücksfläche518,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Kamin
    • BauphaseHaus fertig gestellt
    • VermietungUnvermietet
    • Online Besichtigungnein
    • Max. Internetgeschwindigkeit450 Mbit/s
    • Internet AnschlussartDSL
  • Bausubstanz & Energieausweis
    • Baujahr1993
    • ObjektzustandModernisiert
    • AusführungNormal
    • HeizungsartZentralheizung
    • Wesentliche EnergieträgerGas
    • EnergieausweisLiegt vor
    • Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
    • EnergieeffizienzklasseE

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Montanes
Mitglied seit: 08.01.2021
Zuletzt online: 27.03.2021 07:03:15

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