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Eresing
0 km
/5

N E U B A U - Doppelhaushälfte 1 in Eresing

998.770 €
14.10.2021
86922 Eresing
Objektbeschreibung: Ab Anfang 2022 baut die Prada Bau GmbH zwei Doppelhäuser mit Doppelgarage auf dem schönen Grundstück in der Hauptstr 30. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren einige vergleichbare Projekte im Münchner Westen erfolgreich fertiggestellt. Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften.  
Mit sechs Zimmern und ca. 174 m² Wohnfläche und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 223 m² ist viel Platz zum Leben und Wohnen.
Die Versorgung der Wohneinheiten wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Der Keller bietet viel Stauraum mit großem Hobbyraum. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Das Bauvorhaben erreicht den KFW 55 Standard. Die Bauweise wird in massiver Ziegelbauweise erfolgen. 
Das Angebot ist vorbehaltlich der Genehmigung des Bauvorhabens.
Da es sich um ein Neubauvorhaben im Genehmigungsprozess handelt, wird der Energieausweis nachgereicht.

Im Eingangsbereich Ihres zukünftigen Hauses befindet sich ein separates Gäste WC mit Dusche und eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 45 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Kochen, spielen und für gemeinsame Stunden. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock und finden drei gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) mit ca. 13-15 m² und ein Bad mit knapp. 9 m². Möchten Sie weiter in den 2. Stock? Im Dachgeschoss finden sie Ihr Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ein zusätzliches Büro mit ca. 10 m² und angrenzendem Bad mit ca. 6 m². Zu guter letzt, sollten wir aber noch den gut aufgeteilten Keller besichtigen. Der Hobbyraum mit ca. 29 m² bietet genug Platz für tolle Ideen. Ein Hauswirtschafts- bzw. Technik und Vorratsraum bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung im unteren Bereich. Eine Doppelgarage ist im Preis inbegriffen. Geheizt wird über eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe. Ausstattung der Doppelhaushälfte gemäß Baubeschreibung. Keine Provision für den Käufer.
Lagebeschreibung: Eresing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Hauptstraße führt zentral durch den sympathischen Ort. Kleinere Einkäufe können auch zu Fuß erledigt werden. Von A wie Arzt bis Z wie Zimmerer/Schreiner findet man für einen Ort mit ca. 1900 Einwohner sehr viel.

Für Pendler ist die Autobahn A96 als auch die S-Bahn (Geltendorf) in Kürze erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2km entfernt und somit auch zu Fuß gut erreichbar.

Die nächste Grundschule ist in Windach (nächster Ort). Einen Kindergarten gibt es in Eresing. Das Sport-und Freizeitangebot ist vielfältig. In Kürze erreichen Sie die beliebten Ausflugsziele rund um die naheliegenden Seen. Es gibt viel zu entdecken.
Die Entscheidung in Eresing zu wohnen und zu leben, treffen Sie.
Ausstattung: -massive Hybridbauweise oder Ziegelbauweise
-hochwertige Dachziegel
-Luft-Wasser Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-zentrale Lüftungsanlage
-Parkettauswahl in Wohnbereichen nach Budgetvorgabe
-Fliesenauswahl nach Budgetvorgabe
-Zwei Bäder plus Gäste WC mit Sanitärausstattung
-Die Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen


Anmerkungen und ausführliche Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse mit der Baubeschreibung
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,39 m²
    • Grundstücksfläche399,00 m²
    • Zimmeranzahl6

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Info zur Anzeige

  • Ort86922 Eresing
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungd5d420a1
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf