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Erbendorf
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ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE UND STELLPLATZ IN ERBENDORF, VOLL MÖBLIERT

269.000 €
14.01.2022
92681 Erbendorf

Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise
– Schlafzimmer
– Küche mit Essecke und Einbauküche
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– Abstellraum
Ausstattung: Diese Wohnung, in Zentraler ruhiger Lage, wird komplett möbliert verkauft. Ideal als Einsteigerwohnung!

– Wallnussparkett, Fliesenböden
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Echtholztüren, Massivholzmöbel
– hochwertige Einbauküche inkl. Siemens Elektrogeräte, Mikrowelle
– voll möbliert inkl. Fernseher etc.
– Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Gasheizung
– Kellerraum Nr. 3 (erster Keller links, Schlüssel liegt in der Küche)
– abgeschlossene Garage mit elektrischem Garagentor
– Stellplatz
– möglicher Nettomietertrag pro Jahr: 7.200,00 €

monatliche Hausgeldzahlung: ca. 169,00 € laut Hausgeldabrechnung 2020 der Hausverwaltung; davon ca. 76,00 € umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. 93,00 € für Instandhaltungsrücklage (€ 59,00) und Verwaltergebühr (€ 34,00) (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2020: € 23.575,24
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 3.329,70
Sonstiges: Objekt-Nr.:
1/117

Baujahr:
2004

Wohnfläche:
ca. 64,80 m²

Kaufpreis: € 269.000,00 inkl. Garage und Vollmöblierung
Kapitalrenditeertrag: 2,68 %

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,80 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2004

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Info zur Anzeige

  • Ort92681 Erbendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennungdcb802b2
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen