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Erbach (Baden-Württemberg)
0 km
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GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK ÜBER GANZ ERBACH!

899.000 €
24.01.2022
89155 Erbach (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der Toplagen von Erbach, dem Panoramaweg. Eins vorweg, der Name ist hier Programm! Durch die Hanglage erwartet Sie ein traumhafter "Panoramablick" über ganz Erbach.

Erbach ist eine gewachsene Kleinstadt am Südostrand der Schwäbischen Alb zwischen Ulm und Ehingen. Mit über 13.000 Einwohnern ist Erbach die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis und ist auch aufgrund ihrer Familienfreundlichkeit eine der gefragtesten Wohnlagen rund um Ulm. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 15 Minuten Fußweg oder drei Minuten Autofahrt zu erreichen. Mehrere Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen für die Jüngsten der Familie zur Verfügung.
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr - Erbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie Ulm und Ehingen mit dem Auto über die B311 oder mit der Bahn in ca. 20 Minuten, das Industriegebiet Donautal sogar in 10 Minuten.
Durch den Erbacher Badesee, die Donau und die Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße, sowie am Jakobsweg bietet Erbach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben einer Musikschule gibt es in Erbach auch eine stadteigene Bücherei, einen Treff für Senioren und vielfältige Jugendangebote. Das Renaissance-Schloss aus dem frühen 16. Jahrhundert ist das bekannte Wahrzeichen der Stadt und Spielstätte des Schlosstheaters Erbach.
Ausstattung: Haushälfte links: ca. 209 m² (vermietet, 1000,- € kalt)
- 6,5 Zimmer
- Überhoher Wohn-/Essbereich
- Kaminofen
- Teils Parkettboden
- Neueres Tageslichtbad + Gäste WC
- Küche mit EBK
- Balkon
- Dachgeschoss teils ausgebaut
- Zwei Zugänge

Haushälfte rechts: ca. 98 m² (leerstehend)
- 3,5 Zimmer
- Sonnenterrasse und Balkon
- Teils Parkett/Teppichboden
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Sonnenterrasse
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Zwei Zugänge

Allgemein:
- 2-Fachverglast (ca. 15 Jahre alt, teilweise neuer)
- Öl-Zentralheizung (Kessel von 1989, Brenner von 1986)
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche307,00 m²
    • Grundstücksfläche794,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1970

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    Lage: Erbach
    Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
    Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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    64711 Erbach (Hessen)
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Info zur Anzeige

  • Ort89155 Erbach (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung848564c1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf