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Enger (Widukindstadt)
0 km
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RENDITESTARKES, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen, Garagen, Garten und Stellplätzen

2.200.000 €
25.01.2022
32130 Enger (Widukindstadt)
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich ruhig und optimal in Enger. Viel ist zu Fuß zu erreichen.

Optimal ist die ideale Lage für Anbindungen Richtung Bad Oeynhausen, Bielefeld, Herford und Löhne.

Auch zur A2 und A30 fahren Sie kurzen Wege.
Ausstattung: Ihr gut geführtes Anlageobjekt wurde zwischen 2019 und 2020 mit einer neuen Außenfassade inklusive Dämmung ausgerüstet.

Vom Grundsatz her handelt es sich sowieso um ein neueres Objekt aus den 80er Jahren.

Knapp zehn Bäder wurden in den letzten Jahren noch erneuert. 17 Bäder besitzen eine Badewanne und ein Bad eine Dusche.

Zwei Gas-Brennwert-Heizungen aus dem Jahre 2014 befeuern das zentrale Heizsystem. Je nach Jahreszeit und Witterung kann eine Heizung für alle Wohnungen betrieben werden, bei kräftigem Winter schalten Sie die zweite Heizung dazu. Im Sommer können Sie die Heizungen vollständig ausschalten, weil das Warmwasser praktisch direkt in den Wohnungen über einen Durchlauferhitzer generiert wird. Das erspart Ihnen das Abrechnen, weil die Mieter Ihren Wohnungsstrom selbst anmelden.

Sämtliche Fenster wurden zwischen 2013 und 2015 ausgetauscht. Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind.

Eine Türsprechanlage empfängt den jeweiligen Besuch der Mieter besonders komfortabel.

Eine Holzhütte beherbergt die Mülltonnen.

Das große Mehrfamilienhaus wurde vollständig massiv erbaut und auch die Geschossdecke über Etage ist aus Beton, so dass Sie keine Holzbalkendecken vorfinden.

Im Außenbereich können die Mieter die Garagen-, Garten- und Parkplatzanlage nutzen.

Die Kaltmieten sind niedrig angesetzt, so dass hier Anpassungen zu Ihren Gunsten möglich sein werden.
Objekt: Hier kaufen Sie ein solides Anlageobjekt in Enger bei Herford.

Zur Wahrung der Diskretion der Mieter werden die Anschrift und Fotos per Email nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Alle 18 Wohnungen sind vermietet und die Mietverhältnisse sind ungekündigt.

Es handelt sich jeweils um eine vollwertige drei Zimmer-, Bad- und Küche-Wohnungen mit Balkon. Aus den Erdgeschoss-Wohnungen können Sie sogar den Garten betreten. D.h. Ihr neues Haus besitzt drei Vollgeschosse und ein Satteldach. Es werden drei Eingänge zu jeweils sechs Wohneinheiten geboten und der Dachbereich bietet sich als Reserve und wird aktuell nicht zum Wohnen genutzt.

Ihre 18 Wohnungen mit jeweils ca. 73m² ergeben 1314m² Wohnfläche zzgl. etwa 450m² Nutzfläche im Untergeschoss. Hinzu würden die Flächen im Dach noch zusätzlich kommen.

Im Keller befinden sich die Waschküchen, Mieterkeller und Heizungsräume.

Die gesamte Gartenanlage inklusive Garagenhof, Gebäude und Parkplätzen umfasst 2582m².
Sonstiges: Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 99 kWh, Gas, Baujahr 1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.594,76 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 1.764,00 m², vermietbare Fläche: 1.314,00 m², 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.582,00 m²
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort32130 Enger (Widukindstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung4d4e6146
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf