rp-online Logo
Emmerthal
0 km
/5

Zeitlose Eleganz, im grünen!

279.900 €
18.09.2021
31860 Emmerthal
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Das im Jahr 1937 (Erweitert 1973) auf einem ca. 1952 m² Grundstück errichtete Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Emmerthal-Ohr. Die ca. 240 m² Wohnfläche teilen sich insgesamt auf 3 Wohneinheiten auf.
Die Immobilie kann auch gut als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einer Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese charmante Wohnung ist teilweise mit Parkett ausgestattet, welches abgeschliffen wurde und somit wie neuwertig aussieht. Die Wohnung verfügt über ein Dusch-/Wannenbad, eine praktische Garderobe und eine Küche.
Das großzügige und helle Wohnzimmer ist mit einen weiten Blick über die Felder. Sie haben einen Zugang auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit wunderschönem Baumbestand. Komplementiert wird das Erdgeschoss durch Kinderzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer. Die Bauweise und Raumaufteilungen, unterstreichen den schönen Altbaucharme.
Im Obergeschoss und Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen mit je ca 100m² und 40 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche. Die beiden oberen Wohnungen würden sich gut zu einer großen Wohnung umbauen lassen. Einen gezeichneten Vorschlag erhalten Sie von uns im Immobilienshop.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller bietet Ihnen einen Heizungsraum, einem Vorratsraum, einem Wäschekeller, welcher Platz und Anschlüsse für die Wohnungen bietet und einen Hobbyraum, der mit einem Heizkörper ausgestattet ist und sich somit zu Ihren eigenen Bedürfnissen optimal genutzt werden kann.

Das Besondere an der Immobilie ist, dass das Wohnhaus vielseitig nutzbar ist, z. B. als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, als WG, Wohnen und Arbeiten von zu Hause, sowie für die Großfamilie, die viel Platz benötigt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Grünanlage die Pflegeleicht angelegt ist.

Einige Modernisierungen sind Notwendig und sollten berücksichtigt werden. Wir beraten Sie gerne bei der Planung und Durchführung.

Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie bei uns im Persönlichem Informationsgespräch.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1937

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort31860 Emmerthal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung50dff8df
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf