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Emmerthal
0 km
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1997 vollständig kernsaniertes Haus inkl. erneuertem Dach, mit Terrasse, Carport u. neuer Heizung!

169.400 €
18.09.2021
31860 Emmerthal
Preisinformation: 2 Carportplätze

Lage: Ihr Haus steht sehr ruhig in einem Wohngebiet.

Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Emmerthal und befindet sich sehr nah an Hameln. Mit dem Auto erreicht man die Kreisstadt Hameln in etwa 10 Minuten. Alle Geschäfte, Baumärkte, Schulen, Gymnasium, Hochschule und Kliniken sind gut erreichbar.

Hier befindet sich ein eigener Kindergarten. Die Grundschule befindet sich direkt in Emmerthal.

Insgesamt haben Sie es ruhig und sind in wenigen Schritten direkt im Grünen. Auch ist die Weser zu Fuß zu erreichen.

Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Emmerthal schnell in Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sind auch über Bad Eilsen, Rehren oder Hildesheim gut zu erreichen.
Ausstattung: Die massive Bausubstanz gewährt Ihnen eine gute zukünftige Nutzung.

Das Haus wurde 1997 komplett saniert. Hierbei wurden auch die Fenster und das Dach erneuert. Genauso stammen das Bad und das Gäste-WC aus dieser Zeit.

Seit der Sanierung war das Haus immer durchgehend vermietet.

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik wurde erst 2019 neu eingebaut.

Insgesamt befindet sich Ihr Objekt in einem guten Allgemeinzustand.
Objekt: Hier können Sie ein gut geführtes Einfamilienhaus als Rendite-Objekt übernehmen.

Die derzeitige Bewohner sind 2011 eingezogen und zahlen immer pünktlich Ihre Miete. Es fand einige Zeit keine Mieterhöhung statt, so dass dies nun möglich wäre.

Um den Mietern die Privatsphäre zu bieten werden hier im Exposé keine Fotos veröffentlicht. Diese erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihr neues Haus bietet im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ihre sonnige ca. 30qm große Terrasse bietet hier als Schutz auch eine Markise.

Eine große Küche mit Essplatz und Speisekammer bzw. Abstellraum für Putzutensilien oder Vorräte ist auch vorhanden.

Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Ebene perfekt ab.

Ob finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften.

Im Dachbereich können Sie z.B. Ihre Kartons, Koffer oder Saisondekorationen unterstellen.

Das Untergeschoss beherbergt die neue Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, sowie Lagerplatz für Fahrräder oder Reifen.

Der Außenbereich wird durch einen Kfz.-Platz und ein Carport abgerundet.
Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Baujahr 1936

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Grundstücksfläche189,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort31860 Emmerthal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungcf7af5c0
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf