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Gepflegte Kapitalanlage: Langfristiges Mietverhältnis

79.900 €
18.01.2022
26721 Emden
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie das Krankenhaus können fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.
Auch die Emder Innenstadt ist schnell erreicht und bietet Ihnen mit einigen Sehenswürdigkeiten, sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ein entspanntes Abendprogramm.
Für einen ausgiebigen Spaziergang im Grünen ist ebenfalls durch die gepflegten Park-/ und Grünanlagen nach wenigen Minuten zu Fuß gesorgt.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!
Wir präsentieren Ihnen eine vermietete Wohnung in zentrumsnaher Lage von Emden, mit einer attraktiven Rendite.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die ca. 53 m² große Einheit und betreten den Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Direkt zu Beginn betreten Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weiter über den Flur haben Sie die Möglichkeit das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht zu betreten.
Des Weiteren integrieren sich in den Grundriss ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie eine weitere Räumlichkeit, welche ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird.
Den Mittelpunkt der Einheit bildet das gemütliche Wohnzimmer, von welchem Sie den überdachten Balkon der Einheit betreten können.

Vervollständigt wird die Wohnung durch einen praktisch gehaltenen Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 52,64 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.12
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,64 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort26721 Emden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennungd39d38b9
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen