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Eisenach (Rheinland-Pfalz)
0 km
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Schmuckstück am Ortsrand wartet auf Feinschliff!

357.000 €
23.09.2021
54298 Eisenach (Rheinland-Pfalz)
Preisinformation: 1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Lage:
54298 Eisenach (in der Eifel)

Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 12 Km
Luxemburg - Stadt ca. 57 Km
Begien St. Vith ca. 71 Km
Niederland Maastricht ca. 161 Km

Irrel ca. 5 Km
Bitburg ca. 16 Km
Prüm ca. 50 Km
Wittlich ca. 54 Km
Daun ca. 63 Km
Gerolstein ca. 54 Km
Saarbrücken ca. 113 Km
Trier ca. 19 Km
Köln ca. 161 Km
Bonn ca. 160 Km
Frankfurt am Main ca. 216 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Ausstattung: Schmuckstück am Ortsrand wartet auf Feinschliff!

Renovieren statt Neubau - Hier lohnen sich die Investitionen.

Die Immobilie steht in herrlich ruhiger Ortsrandlage einer sehr wenig befahrenen Nebenstraße.

Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und versprüht genau das - was vielen neuen Häusern oftmals fehlt - ein Hauch von Nostalgie, Eleganz und Charme.

Durch die imposante Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 3 Meter und Obergeschoss ca. 2,60 Meter wirken alle Räume und Flure sehr herrschaftlich und beeindruckend.

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter und bietet nach erfolgter Renovierung viel Platz und ausreichend Unterstellmöglichkeiten.

Vor und seitlich neben dem Wohnhaus befindet sich ein herrlich gelegenes und sonniges Gartengrundstück. Diese eingezäunte Grünfläche eignet sich in den Sommermonaten hervorragend zum Relaxen und Grillen mit Freunden oder im Kreis der Familie.

Auch für Tiere bietet das größtenteils eingezäunte Grundstück ein wahres Paradies.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.340 m².
Objekt: Beheizt wird das Gebäude im Erdgeschoss über eine Öl-Zentralheizung und im Obergeschoss über Elektroheizung (Nachtspeicherheizung).

Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast. Das Obergeschoss verfügt größtenteils noch über einfach verglaste Fenster.

Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.

Die Immobilie bietet wegen der enorm schönen Ortsrandlage viele Vorzüge gegenüber einem Neubau in einem der zahlreichen Neubaugebiete mit kleinen und sehr eng bebauten Grundstücken.

Grundstücksgrößen in dieser Art sind in einem Neubaugebiet überhaupt nicht mehr zu finden und schier unbezahlbar.

Das herrliche Grundstück kann vielfältig genutzt werden und bietet reichlich Platz für Hobby, Beruf und Freizeit.

Hier ist wirklich fast alles möglich.

Aufteilung der Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit offenem Treppenhaus und gut begehbarer Holztreppe bis zum Dachstuhl. Eine weitere Treppe führt zum geräumigen Keller.

Beide Etagen sind durch eine Abtrennung zum Treppenhaus getrennt. Es besteht somit auch die Möglichkeit Erdgeschoss und Obergeschoss als jeweils getrennte Wohnungen zu nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein Esszimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche und Vorratsraum, zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über 5 große Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurde bereits größtenteils geräumt und kann sofort übernommen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen für weitere Fragen natürlich sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche1.340,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort54298 Eisenach (Rheinland-Pfalz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung114406db
  • Aufrufe dieser Anzeige99
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf