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Edewecht
0 km
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Wohnen und Arbeiten im eigenen Park - kernsanierte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Edewecht

16.01.2022
26188 Edewecht
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR

Lage: Edewecht bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Hörgeräteakustiker, Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind im Ort. Die nächste Stadt, Oldenburg ist 17 km und der bekannte Kurort Bad Zwischenahn am Bad Zwischenahner Meer ist 7 km entfernt. Edewecht ist mit Busverbindungen an diese Orte angebunden. Bahnhöfe gibt es in Oldenburg und in Bad Zwischenahn. Es gibt verschiedene Sportvereine, einen Reitverein und einen Tennisclub in Edewecht. Golf spielen (18-Loch) und segeln können Sie am Bad Zwischenahner Meer. Das Ammerland ist sehr beliebt bei Fahrradtouristen. Die hübsche ehemalige Kleinbahnstrecke führt abseits der Straßen von Edewecht nach Bad Zwischenahn.
Ausstattung: - Solnhofener Platten im Eingangs- u. Flurbereich
- Eichenparkett in allen Räumen
- Flügeltür im Wohnbereich
- Wintergarten
- Vollkeller
- Einbauküche
- Obstwiese mit Mirabellen, Äpfel, Zwetschgen usw. ca. 1.585 m²
- teilw. Einbauschränke
- Garage (1 Stellplatz)
- div. Parkmöglichkeiten, im Freien, auf dem Grundstück
Objekt: Das Haus wurde 1936 von dem bekannten Oldenburger Architekten Kurt Boschen für einen Landarzt und seine mehrköpfige Familie gebaut, um dort leben und praktizieren zu können. Daher richtet sich diese Mietangebot besonders an freiberuflich tätige Gartenliebhaber, die ein ähnliches Konzept verfolgen und einen Teil des Hauses auch beruflich nutzen wollen. Alternativ fühlt sich sicherlich dort auch eine mehrköpfige Familie wohl.

Das Haus liegt im Zentrum von Edewecht, und doch leben Sie hier in größter Privatheit. Sie erreichen das repräsentative, denkmalgeschützte Anwesen von der Straße über einen 70 m langen Privatweg, der im Frühjahr von unzähligen Schneeglöckchen und Märzbechern gesäumt ist. Das Haus liegt abgeschirmt von der Straße hinter dem Eichenwald und verfügt über ca. 294 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Es wurde komplett saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung, die 2021 abgeschlossen wurde. Denkmalgerecht wurden zeittypische Elemente außen und innen erhalten oder ergänzt (z. B. leicht abgeknicktes Walmdach mit Zierputz des Dachüberstands, vernickelte Bauhaustürgriffe, Ziehharmonika-, Schwing- Schiebe- und Doppeltüren, Holzsprossenfenster, Bleiglasfenster, Fischgräteichenparkett, Eichendielenboden, Holztreppe, Spiegelschränke, Einbauschränke, Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Flur, Original Villeroy und Boch Fliesen aus dem Baujahr im beheizten Wintergarten). Dies macht den besonderen Charme des Hauses aus.

So großzügig wie das Haus präsentiert sich das Grundstück. Auf dem 7522 m² Hausgrundstück umgeben von großen Bäumen, alten Eichen, Buchen, Sequoia und Metasequoia, haben Sie die Privatheit, die Sie sich wünschen. Ein Teil des Gartens wurde von einem Gartenarchitekten angelegt. Freuen Sie sich darüber, die Jahreszeiten im Garten zu erleben, beginnend mit Winterschneeball, unzähligen Schneeglöckchen, Märzbecher und Osterglocken, Zaubernuss, Zierkirsche, Magnolien, den typisch für das Ammerland japanischen Azaleen, Gartenazaleen und riesigen Rhododendrons, Prachtglocken, Blue bells, Cornus kousa, aromatisch duftenden Erdbeerstrauch usw. und endend mit dem Fall der Walnüsse. Hören Sie dem Buntspecht zu und passen Sie auf, dass im Frühjahr der Zaunkönig nicht die Zeitungsrolle zum Nisten besetzt. Igel sind Dauergäste im Garten und auch ein Reh war diesen Sommer mehrere Wochen zu Gast. Im 1585 m² angrenzenden Obstgarten naschen Sie Johannisbeeren, Heidelbeeren, Äpfel, Reneclauden, Pflaumen und Zwetschken.
Sonstiges: - Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
- bezugsfrei nach Absprache
- Die Grundrisse sind schematisch dargestellt
- Grundrisse des Dachgeschosses sowie Kellers liegen nicht vor
- Ein schematischer Grundriss des Anbaus befindet sich im Exposé

Bei Ihrer Exposéanfrage lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.700,00 €
    • Nebenkosten350,00
    • Warmmiete3.050,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab05.10.2021
    • Wohnfläche294,00 m²
    • Grundstücksfläche9.107,00 m²
    • Zimmeranzahl11

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Info zur Anzeige

  • Ort26188 Edewecht
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung176f5e43
  • Aufrufe dieser Anzeige72
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete