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Eckersdorf
0 km
/5

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Eckersdorf

929.000 €
06.12.2021
95488 Eckersdorf
Lage: Das Objekt liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Eckersdorf. Die Großgemeinde hat unmittelbare Anbindung an die nur 6 Kilometer entfernte Universitätsstadt Bayreuth und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Ort sind u. a. Kindergarten, -hort und -krippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Kindergarten, Supermärkte, Bushaltestelle sowie der Allgemeinarzt und der Zahnarzt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bayreuther Stadtmitte ist nur 6 km entfernt. Ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten die örtlichen Vereine. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich auch der berühmte Schlosspark Fantasie. Der sehr beliebte Wohnort Eckersdorf verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens Richtung Fränkische Schweiz mit den Vorzügen eines Oberzentrums mit der Nähe zu Bayreuth.
Objekt: Das 1975 in Ziegelbauweise erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, umgeben von einem 817 m² großen Grundstück, befindet sich in einer exponierten Lage von Eckersdorf.
Schon von außen ist zu erkennen, dass der aktuelle Besitzer größten Wert auf ein gepflegtes Gesamtbild der Wohnanlage legt.
Das solide gebaute Gebäude teilt sich in insgesamt 3 Wohnetagen sowie einem Keller auf.
Im Erdgeschoss wie auch in der 1. Etage sind jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage vorzufinden. Hierbei handelt es sich um ca. 85 m² große 4-Zimmer-Wohnungen mit West-Balkon, mit jeweils dem gleichen Grundriss, lediglich teilweise gespiegelt.
Die Wohnung im Dachgeschoss, welche erst später im Jahr 1991 ausgebaut wurde, wurde einst vom Eigentümer selbst genutzt und dementsprechend höherwertig ausgestattet. Sie erstreckt sich auf rund 117 m² und vereinnahmt somit fast die gesamte Etage.
Die smarten, durchdachten Grundrisse entsprechen heutigen, zeitgemäßem Wohnen. Hervorragend ist, dass die Wohnungen allesamt dank der Westausrichtung lichtdurchflutet sind.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Teilweise mit hochwertigen Parkettböden vom Baujahr ausgestattet, oder bereits mit modernem Vinyl oder auch Laminat. Lediglich eine Wohnung besitzt noch einen älteren PVC-Boden.
Die Wohnungen verfügen allesamt über moderne in hellen Farbtönen gehaltene Bäder, mit Dusche, Wanne und Fenster, welche nach und nach ansprechend saniert wurden. Auf energetische Verbesserung hat man bei den 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollos wert gelegt, welche 2002 eingebaut wurden. Das Dach, das aus dem Baujahr stammt, wurde 1991 mit Glaswolle gedämmt. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.
Zum Anwesen gehören des weiteren 4 Einzelgaragen sowie Stellplätze auf dem eigenen Hof.
Der ansprechende Zustand der Anlage sowie die attraktive Lage reflektiert sich auch in der guten Vermietbarkeit wieder. Alle Wohnungen, wie auch ein Teil des Kellers, sind aktuell vermietet. Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.424,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche457,41 m²
    • Grundstücksfläche871,00 m²
    • Zimmeranzahl22
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort95488 Eckersdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennungbc50d0cc
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf