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Eckernförde
0 km
/5

Objekt mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit (Gastronomie)

1.790.000 €
06.05.2021
24340 Eckernförde
Lage: Das am Ende der Eckernförder Bucht gelegene Ostseebad Eckernförde blickt auf eine über 700-jährige Stadtgeschichte zurück. Die Stadt bietet zahlreiche touristische Attraktionen. Eine attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Fischmarkt, Altstadtfest, Piratentage und Sprottenfest sind nur einige der jährlichen Veranstaltungen, die das maritime Flair bestimmen. Zudem befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eckernförde liegt an der Bahnstrecke Kiel-Flensburg. Mit Kiel, nur 25 Kilometer entfernt, besteht teilweise eine halbstündliche, nach Flensburg eine stündliche Verbindung.
Objekt: Das gepflegte Immobilienensemble liegt in der historischenr Altstadt von Eckernförde und präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Im offerierten Angebot handelt es sich ein Wohn- und Geschäftshaus, mit 2,5 Etagen, wovon das Erdgeschoss als Gewerbefläche für einen Gastronomiebetrieb und der Teilkeller als Lager genutzt werden. Ein Teil der Immobilie stammt usprünglich aus dem Baujahr ca.1885 und ist im Laufe der letzten Jahrezehnte fortlaufend weiter entwickelt und modernisiert worden. Eine Aufteilung nach WEG ist nicht erfolgt. Eine der Mieteinheiten befindet sich oberhalb der Gastronomie auf mehrere Ebenen verteilt, die anderen 3 Einheiten in einem Anbau von 1985, diese haben einen eigenen Zugang über die Fischerstraße. Der Innenbereich wird von der Gastronomie als Außenterrasse genutzt. Die Immobilien bieten Ihnen vermietbare Flächen von ca. 742,34m² Gewerbe- und Wohnfläche und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 71.469,60 ,-€ p.a. (Stand Dezember 2020). Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen versorgt. Ein Denkmalschutz liegt nicht vor.
Ein neuer Energieausweis wird erstellt und folgt in Kürze.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.469,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.469,60 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 494,68 m², vermietbare Fläche: 742,34 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,5 % zzgl. ges.Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche247,66 m²
    • Grundstücksfläche614,00 m²
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort24340 Eckernförde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.05.2021
  • Anzeigen­kennung2f9daf25
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf