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Eckernförde
0 km
/5

gepflegtes Haus mit Wohnung und Gaststätte in bester Hafenlage

650.000 €
30.11.2021
24340 Eckernförde
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Lage: Die Immobilie befindet sich in Top-Lage direkt am Hafen - Yachthafen. Bootsausstatter und Werft in Luftlinie ca.300 m vorhanden. (Aber keine Arbeitsgeräusche wahrnehmbar!) Fischerboote sorgen für täglichen frischen Fisch,.
Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar, das Kreiskrankenhaus mit Auto in ca. 6 Minuten,
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wenige Minuten bis zum Erreichen des Bahnhofes und ZOB.
Supermärkte, Wochenmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Abwechslungsreiche Geschäftsangebote in der Innenstadt, viele spezielle Geschäfte, Modegeschäfte, Bonbonfabrik, Schnapsbrennerei und Banken sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ebenfalls in näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bibliothek sind zu Fuß gut erreichbar.
Ausstattung: Im Erdgeschoß befinden sich zwei bodenstehende Iso-Fenster.
Der Fußboden ist gefliest und hat Fußbodenheizung. (oben Heizkörper)
Eine neue Gasheizung wurde im Dezember 2020 eingebaut.
Toiletten befinden sich auf beiden Ebenen, unten zwei, oben eine.

Das kleine Haus ist aufgrund der einzigartigen Lage für jede Nutzung offen: für ein Gewerbe, als Zweitwohnsitz, als Ferienwohnung oder Ruhesitz.
Objekt: Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein kleines Stadthaus in der Altstadt des Ostseebades Eckernförde, 1a - Lage, direkt am Hafen gelegen.
Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Derzeit wird das Objekt für einen Gewerbebetrieb ca. 50m² (ca. 30 Innen und 15 Aussensitzplätze) im unteren Teil genutzt.
Obergeschoß: 2 Zimmer, Duschbad, Waschmaschinenanschluss und Pantry-Küche. Wfl. ca. 50m²
Die Wandschrägen des Obergeschosses sind getäfelt bis unter den First. Die Dachbalken sind frei sichtbar. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt.

Ab 12. 2021 steigt die mtl. Miete auf 1750,-EUR .
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020
Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Grundstücksfläche90,00 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort24340 Eckernförde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung3e82d5cf
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf