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Ebstorf (Klosterflecken)
0 km
/5

+++ Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung im Speckgürtel von Lüneburg +++

319.900 €
22.01.2022
29574 Ebstorf (Klosterflecken)
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in der Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. In dem Haus befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Der monatliche Kaltmietzins beläuft sich insgesamt auf 900€ p. M. Auf ca. 140 qm verteilen sich 6 Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Die OG-Wohnung ist freiwerdend zum neuen Jahr.
Lagebeschreibung: Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich südlich vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, Lidl und ein Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe, knapp 200m vom Haus entfernt. Ärzte und Apotheker, eine Sparkasse sowie Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls sehr nahe beieinander. Eine Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in direkter Nähe zur eigenen Haustür. Das Bildungsangebot deckt eine Grundschule sowie eine Oberschule ab. Ebstorf besitzt einen eigenen Bahnhof der ca.650m entfernt ist vom Standort. Eine direkte Anbindung nach Uelzen, Lüneburg und Hamburg über den HVV ist somit vorhanden.

Makrolage:
Ebstorf liegt im Landkreis Uelzen in Nähe der berühmten und wunderschönen naturfreundlichen Lüneburger Heide. Das Dorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf und der Verwaltungssitz ist die Stadt Bad Bevensen. Ebstorf liegt mit seinen rund 5.500 Einwohnern südlich von Hamburg und Lüneburg, sowie nordwestlich von Uelzen. Der Ort bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Die nächsten Großstädte sind Hamburg (83km) und Bremen (143km). Hamburg erreicht man über die Autobahn A39 und Bremen über die A1. Die nächsten Kleinstädte sind Uelzen (12,5km) sowie Lüneburg (26km). Lüneburg erreichen sie bequem über die Landstraße L233 sowie Uelzen über die Landstraße L250 in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Eigentumsgrundstück
- 2 Wohneinheiten
- Ölheizung von 2015
- 7 Zimmer
- Vollunterkellert
- 2 Bäder und zwei Eigentumsküchen
- Fliesen- und Lamitanboden
- 2-fach verglaste Kunstoff- und Holzfenster
- 10.800€ Nettokaltmiete p.a.
Verbraucherinformation: 1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche744,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort29574 Ebstorf (Klosterflecken)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung61ea1511
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf