rp-online Logo
Ebersdorf (Coburg)
0 km
/5

Wohnen und Arbeiten mit viel Platz Träume zu verwirklichen

399.000 €
20.01.2022
96237 Ebersdorf (Coburg)
Lage: Das Grundstück befindet sich im Herzen von Ebersdorf bei Coburg.

Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Freizeitaktivitäten und vieles mehr sind fußläufig oder nur wenige Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung: Sie sind nach auf der Suche nach einer Immobilie mit Platz für die ganze Familie. Sie haben den Traum vom eigenen Büro, Laden oder Studio?
Dann ist diese Immobilie für Sie genau richtig.

Auf dem ca. 1322 m² großen Grundstück erstreckt sich ein ein massiv gebautes Wohnhaus. Die Gesamtfläche von 605,10 m² teilt sich in folgende Bereiche auf.

149,21 m² Wohnfläche verteilt auf Ober- und Dachgeschoss.
249,17 m² Nutzfläche, welche sich optimal als Ausbaureserve nutzen lässt.
206,72 m² Gewerbefläche, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss bietet neben einer Küche einen Heizungsraum, in dessen sich auch die Waschküche befindet,
ein WC, sowie die große Ladenfläche von ca. 88,56 m².

Das Obergeschoss bietet ca. 130,97 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein großzügiges gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Platz für die ganze Familie, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Voratsraum, sowie zwei große Lagerräume. Dem Wohnungsausbau hier steht also nichts mehr im Weg.

Das zweite Obergeschoss bietet neben ausreichend Abstellfläche noch zwei weitere Schlafzimmer.

1963 wurde an die Immobilie angebaut.
Der Anbau bietet einen kleinen Vorraum, ein Büro eine Nähstube sowie eine ca. 51 m² große Scheune.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Das Grundstück verfügt über ein Nebengebäude mit integrierter Werkstatt.

Hinter dem Haus befinde sich eine zweite Scheune. Diese bietet neben ausreichend Abstellflächen zwei Garagen.

Abgerundet bietet das Grundstück einen harmonisch angelegten Garten. Dort kann man den Feierabend an sonnigen Tagen richtig schön ausklingen lassen.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1994 und komplett funktionsfähig.

Zurzeit ist die Immobilie eigengenutzt, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet auf Ihren Besuch.
Ausstattung: Garagen - Garten - Hof - Nebengebäude - Keller - Laden - Ausbaureserve - gepflegter Zustand
Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,17 m²
    • Grundstücksfläche1.322,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1890

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort96237 Ebersdorf (Coburg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennungd5104274
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf