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Eberhardzell
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Herrliche Aussichten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eberhardzell!

775.000 €
26.11.2021
88436 Eberhardzell
Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in schöner Hanglage, mit Blick über die Gemeinde Eberhardzell. Diese liegt im südöstlichen Teil Baden-Württembergs, zählt zum Landkreis Biberach a. d. Riß und verzeichnet rund 2.500 Einwohner. An das Vorallgäu grenzend, liegt sie zwischen den Landkreisen Biberach und Ravensburg, bzw. zwischen den Regionen Bodensee-Oberschwaben und Donau-Iller.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
Biberach a. d. Riß ca. 13 km
Ravensburg ca. 53 km
B30 Bodensee ca. 80 km
A96 Bregenz ca. 90 km
A96 München ca. 160 km
B30 und A8 Stuttgart ca. 150 km
Flughafen Memmingen ca. 45 km

Infrastrukturell bietet Eberhardzell alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Neben einem Kindergarten, der Grund- und Hauptschule und einer freiwilligen Feuerwehr, bietet die Gemeinde Spielplätze, ein Hallenbad, ein Seniorenzentrum, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bäckerei und auch Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft, sowie eine Tankstelle und Bankfilialen. Auch eine Turn- und Festhalle und Sport- und Tennisplätze sind zu finden.

Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben, welches ein belebtes Gemeindeleben fördert. Ob musisch, sportlich, künstlerisch hier dürfte für jeden etwas dabei sein.
Ausstattung: * freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz
* mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung und Gartenterrasse
(derzeit vermietet)
* insgesamt vier Balkone (1 x Wohnbereich EG, 1 x Küche EG,
2 x Schlafräume im OG)
* eine Gartenterrasse, begehbar von der Einliegerwohnung
im Untergeschoss
* eine überdachte Gartenterrasse, zugehörig zur Hauptwohnung
* Doppelgarage
* ein Stellplatz im Freien
* schön eingewachsener Garten in Hanglage mit Fernblick
* Massivbauweise
* elektrische Rollläden
* Cotto Fliesen aus Italien
* Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
* Kachelofen
* Einbauküche von Nolte mit Markengeräten (im Preis inbegriffen)




Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1990

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: somit gesamt 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche685,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort88436 Eberhardzell
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennungb0572f73
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf