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Durchhausen
0 km
/5

Ökologische Wohlfühloase für Sonnenliebhaber - idyllische Lage mit Aussicht ca. 231 m² inkl. ELW

1.087.000 €
24.10.2021
78591 Durchhausen
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Inmitten einer ländlichen wirtschaftsstarken Region Süd-West zentral gelegen:
~5 Min bis zum nächsten Supermarkt
~6 Min bis zur Anschlussstelle Tuningen A81
~7 Min nach Trossingen
~10 Min nach Villingen-Schwenningen
~13 Min nach Tuttlingen
~20 Min nach Rottweil
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eigenschaften Wohnhaus:
Sonnendurchflutete Räume inkl. Galerie über Essbereich
Eiche-Parkett mit großen Dielen, heller Korkboden in den zwei Kinderzimmern sowie Fliesen in den Bädern
Sauna und Whirlpool mit Aussicht
Ruhige Wohnlage mit grandioser Aussicht auf Pferdeweiden und Wälder
Hochwertige Einbauküche mit Glasfronten und Markengeräten
Individuell gefertigte ökologische Holzfenster
Konsequent ökologische Bauweise
Außergewöhnliches Wohnraumklima
ELW im UG ideal als Büro, Hobby oder Mehrgenerationenhaus (Fertigstellung 2020)

Technische Eigenschaften
Elektrische Jalousien mit App-Steuerung und Programmierung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und App-Steuerung
Erhöhter Einbruchschutz
Fingerprint mit el. Türschloss
Netzwerkverkabelung in allen Räumen, ideal auch für Homeoffice
Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis ins Haus
Kaminofen mit Wärmetasche als Hauptheizung
Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
15 m² Solarthermie-Flachkollektoren für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung
Endenergiebedarf 66,5 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 23,2 kWh/(m²a)
Unsere Heizkosten ~450€
Voll unterkellert (Beton außen, Ziegelstein innen)
Individuell gefertigte Holzständerbauweise

Eigenschaften Außenanlage:
Außenanlage gärtnerisch aufwendig angelegt
Windgeschützte Süd-Terrasse für Wärmeliebhaber
Großer Süd-Balkon für Sonnenliegen / Yoga / Couchgarnitur
Doppelgarage (9m / 6,5m lang, 6m breit) für zwei PKWs + Motorräder, Quad, etc.
Holzschuppen (gebaut 2018)
Spielturm mit Wackelbrücke (gebaut 2020)
Vorbereitung Ladestation für Elektrofahrzeuge bis 22 kW AC
Regenwasserzisterne 5 m³ mit vier Wasserentnahmestellen im Garten
360° Sprinkleranlage
Garten teils naturbelassen / Blumenwiese
Mehrere Obstbäume und ein Gemüsegarten
Objekt: Dieses Ökohaus wurde baubiologisch auf höchstem Niveau gebaut, weshalb es durch sein außergewöhnliches Raumklima besticht. Durchweg wurden hochwertige Materialien verwenden und fast ausschließlich durch regionale Handwerker verarbeitet.
Dank einer ausgewogenen Mischung von sichtbarem Holz und vielen Glaselementen entsteht neben der gemütlichen Atmosphäre auch ein moderner Gesamteindruck.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem Traumhaus, um uns den nächsten Lebenswunsch zu erfüllen.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse und Nachweis der Finanzierbarkeit des Kaufpreises freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns darauf die Immobilie persönlich vorzustellen.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche231,00 m²
    • Grundstücksfläche725,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort78591 Durchhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung29758e22
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf