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Duisburg
0 km
/5

Passt zu Single, Paar oder kleiner Familie... als Eigentümer oder Vermieter

94.900 €
20.01.2022
47169 Duisburg
Lage: Das Objekt der Begierde befindet sich im Duisburger Stadtteil Marxloh. Vorteil der Lage ist die positiv zentrale Lage. Ob infrastrukturell oder aus Sicht der Anbindung können Sie kaum besser Wohnen. Ärzte, Geschäfte, Wochenmarkt, Apotheken, Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, aber auch Kindertages- und Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind fußläufig erreichbar. Sport- Spiel und Freizeitstätten werden im Überfluss angeboten. Darüber hinaus ist die Lage nahezu perfekt an den ÖPNV angebunden. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie in Windeseile in der Duisburger Innenstadt und am Hauptbahnhof und der Uni und erreichen Dinslaken in die andere Richtung fahrend. Mit dem PKW ist die A59 und Oberhausen mit einem von Europa größten Einkaufsmalls in kurzen Augenblicken erreichbar.
Ausstattung: Durch die knapp 77 m² der Wohnung schlängeln sich zwei kleine Flure, die Küche, Bad und die drei Zimmer der Wohnung miteinander verbinden. Empfangen werden Sie in der Diele, die Platz für eine kleine Garderobe bietet. Der Diele schließt sich die etwa 11 m² große Küche an, die aktuell Raum für eine Küchenzeile, Sitz- und Vorratsecke ermöglicht. Darüber hinaus gelangen Sie von der Diele in das ca. 10 m² große Kinderzimmer und in das Herzstück der Wohnung, dem hellen und großzügigen 25 m² großen Wohnzimmer. Auch in den zweiten Flur gelangen Sie von der Diele, die den Elternbereich und Bad vom Rest der Wohnung sympathisch separiert. Von hier gelangen Sie in das mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad und das knapp 15 m² große Schlafzimmer, dem sich der Balkon anschließt. Alles in allem eine äußerst sympathisch aufgeteilte Wohnung. Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, in dem Sie Ihre Schätze lagern können. Waschraum und Trockenboden für die Allgemeinheit befinden sich im Dachgeschoss.
Objekt: Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, gelegen im 2. OG eines 9-Familienhauses. Das ca. 1965 erbaute Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und dementsprechend gepflegt. Ob Sie die Wohnung als Single, Paar oder Familie bewohnen möchten oder als Kapitalanlage zur Vermietung erwerben werden... in jedem Fall handelt es sich bei der Wohnung um ein sehr interessantes Angebot. Ob als Einsteigerwohnung oder für Profis, hier schlummert Potential.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.525,00 EUR

Stichworte: UMTS Empfang, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,74 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort47169 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung3267b422
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen