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Duisburg
0 km
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Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Obermarxloh

111.000 €
13.10.2021
47167 Duisburg
Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage im nördlichen Duisburger Stadtteil Obermarxloh. Die Lage kombiniert eine vorteilhafte Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung und verspricht außerdem attraktive Naherholungsmöglichkeiten unter anderem im Obermarxloher Park, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Modegeschäfte und diverse Dienstleister sind im Umfeld der Wohnung ansässig und können in unter ca. 15 Gehminuten erreicht werden.
Zwei Kitas und zwei Schulen befinden sich ebenfalls in selbiger Entfernung, wodurch attraktive Bedingungen für Paare, kleine Familien und die Vermietung gegeben sind.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1938 erstellten Mehrfamilienhauses.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² stehen Ihnen drei gut proportionierte Wohnräume, eine große Küche mit angeschlossenem Abstellraum, die geräumige Diele, die diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. In dem Abstellraum ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine gegeben. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigem Zustand.
Die Einheit kann als Eigenbezug oder als Anlageobjekt mit Neuvermietung genutzt werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz vom Zentrum: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort47167 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennungbb364560
  • Aufrufe dieser Anzeige49
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen