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Duisburg
0 km
/5

** Kapitalanlage statt Sparbuch **

135.000 €
23.11.2021
47053 Duisburg
Kurzbeschreibung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Duisburger Innenstadt. Sowohl diverse Busverbindungen als auch eine Straßenbahnlinie ermöglichen eine schnelle Anbindung auch nach Düsseldorf. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Mieteinnahmen ca. 6.360 EUR p.a.
Objekt: Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über ca. 79 qm Wohnfläche und ist ideal mit dem Aufzug zu erreichen. Sie besticht durch große Fenster im Wohnzimmer und einen sonnigen Balkon in Südlage. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellkammer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Aluminiumfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das gesamte Anwesen wie auch der Garten werden durch einen Hausmeister bzw. Gärtner gepflegt. Das Haus ist seniorenfreundlich ohne Treppenstufen zugänglich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieterin nutzt die Wohnung bereits seit ca. 1996 und möchte auch weiterhin dort wohnen bleiben. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. des Stellplatzes betragen ca. 6.360 EUR.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort47053 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennung90e51807
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen