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Duingen
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Duinger Bungalow mit unverbaubaren Blick - Leben im Leinebergland

279.000 €
22.10.2021
31089 Duingen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Zum Flecken Duingen mit seinen rund 5.100 Einwohnerinnen und Einwohnern gehören die Orte Capellenhagen, Coppengrave, Duingen, Fölziehausen, Hoyershausen, Lübbrechtsen, Marienhagen, Rott und Weenzen.

Die landschaftliche Schönheit zeigt sich in Höhenzügen, großen Waldgebieten und in einer ausgedehnten Seenlandschaft, die zu einem großen Teil unter Naturschutz stehen.

Reizvoll gelegene und kostengünstige Bauplätze sowie umfangreiche Freizeit-, Kultur-, Sport- und Wellnessmöglichkeiten machen den Flecken Duingen zu einem attraktiven Lebensraum für Familien.

Ein Alleinstellungsmerkmal bildet das Duinger Wohlfühlbad mit Saunalandschaft sowie Präventions-, Rehabilitations-, Sport- und Wellnessangeboten.

Da die Infrastruktur des Fleckens kontinuierlich weiterentwickelt wird, ist die ärztliche Versorgung ebenso gesichert wie das Kindergarten- und Schulangebot.

Im Kernort Duingen wird unter Beteiligung vieler Kooperationspartner auf die Energieautarkie hingearbeitet.

Dieses Projekt soll nicht nur für die Bevölkerung, das Gewerbe und die Industrie im Rahmen des Klimaschutzes ein Erfolg werden, sondern ist auch als wichtiger Faktor der Wirtschaftsförderung zu verstehen.

Am ehemaligen Bahngelände im Ortskern Duingens ist ein Seniorenzentrum entstanden, das aus einem Pflegeheim und einem Gebäude für betreutes Wohnen besteht. Die lange brachliegenden Schienenflächen wurden zur Neuen Mitte umgestaltet, in der verschiedene Veranstaltungen stattfinden.
Ausstattung: 127 m² auf einer Ebene

700 m² Grundstück

Unverbaubarer Blick ins Leinebergland

Terrasse mit Ausrichtung Westen

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

Vollbad mit Fenster

Vollunterkellert - u.a. ein beheizter Büroraum

Tiefgarage im Keller
Objekt: Der gepflegte vollunterkellerte Bungalow im besonderen Stil steht in ländlicher Ortsrandlage von Duingen. Auf dem 700 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine einladende Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Putzfassade wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet.

Auf den ersten Blick begeistert sofort die erholsame Ruhe. Die Immobilie befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Der grüne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 127 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein praktischer Vollkeller. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Charakter. Besonders erwähnenswert ist der clever geschnittene Grundriss.

Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom geräumigen Eingangsbereich zweigen ab: Das zeitlose Gäste-WC, der Abgang zum Keller, der Zugang zu den Schlafzimmern und zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer. Die hübsche Marken-Küche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Das Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten Zustand. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils klassisch tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Die Elektrik ist überwiegend einem guten Zustand. Eine Ölheizung aus 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zum Flughafen: 67.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.10, Distanz zur Autobahn: 36.30, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.90
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche127,00 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort31089 Duingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung0eb20c29
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf