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Düsseldorf
0 km
/5

Für Anleger und Selbstnutzer mit Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage- mit 360° Rundgang

510.000 €
25.11.2021
40629 Düsseldorf
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung: - bodentiefe Fenster

- Panoramablick

- 2 Balkone

- Parkett

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Fahrstuhl

- Gäste - WC

- Tiefgaragenstellplatz

- Keller
Objekt: Direkt am Grafenberger Wald, im Stadtteil Ludenberg, befindet sich die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit ca.105 m² Wohnfläche.

Das Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1992 gebaut. Diese 3- Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein großes und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ebenfalls zu der Wohnung, gehört ein Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Nach Betreten der Wohnung, die man bequem mit dem Fahrstuhl erreichen kann, gelangen Sie über eine großzügige Diele in das freundlich, helle und große Wohnzimmer mit Panoramablick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei sehr großzügigen Balkonen, von dem aus Sie direkt auf den Grafenberger Wald schauen können

Geht man nun weiter durch die Diele, gelangt man zur Küche, von der aus man beide Balkone erreichen kann.

Weiter über die Diele, betritt man nun eines der Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus kann man ebenfalls den Balkon betreten.

Am Ende des Flures folgt ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer. Auch hier besteht die Möglichkeit auf den Balkon zu gehen.

Das große Badezimmer ist sowohl mit einer großen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das separate Gäste-WC.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und lassen Sie sich von einer der begehrtesten Lagen in Düsseldorf überzeugen!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort40629 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung4e3b018b
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen